Woning te koop: Waterloostraat 66B 3062TS Rotterdam

Waterloostraat 66B

Rotterdam 3062TS

Verkoopmakelaar

@Work Makelaardij Coolsingel 6
Rotterdam 3011AD

010-2613713
info@workmakelaardij.nl
www.workmakelaardij.nl

Type woning Benedenwoning

Woonoppervlakte 87 m²

Aantal kamers 3

Aangeboden sinds 7 maart 2025

Omschrijving

Ontdek deze speels ingedeelde benedenwoning met 2 ruime slaapkamers gelegen op een toplocatie, om de hoek bij Lusthofstraat. De woning is recent geheel intern gerenoveerd en verduurzaamd tot een A label! Luxe keuken met kookeiland en een moderne badkamer met ligbad en douche, deze woning heeft het allemaal!

De locatie van dit pand is simpelweg ongeëvenaard. Gelegen in de gezellige Waterloostraat, pal om de hoek bij de levendige Lusthofstraat, geniet je van de gezelligheid van nabijgelegen winkels en sfeervolle horecagelegenheden, terwijl de rust van thuis altijd binnen handbereik is. Met uitstekende verbindingen (metro en tram) naar het centrum van Rotterdam en diverse uitvalswegen, ben je altijd snel op je bestemming. Het Kralingse Bos en de Plas, het Kralings Zwembad en verschillende sportverenigingen liggen op slechts enkele fietsminuten afstand, waardoor ook vrijetijdsbesteding binnen handbereik ligt.

Indeling
Begane grond
Entree, hal, woonkamer met open keuken voorzien van kastenwand en kookeiland met inbouwapparatuur en een Frans balkon.

Souterrain
Gang, toilet met hangend closet, badkamer voorzien van dubbele wastafel, ligbad, inloopdouche en wasmachineaansluiting, slaapkamer achterzijde met openslaande deuren naar patio, tweede slaapkamer aan voorzijde.

Bijzonderheden
- Bouwjaar 1903 - volledig gerenoveerd 2022
- Energielabel A
- Volledig voorzien van HR++ beglazing
- Woonoppervlakte ca. 80 m²
- Hoogte souterrain 2,65 m en woonkamer 2,71 m
- Eikenhouten vloer
- Actieve en goed functionerende VvE met MJOP
- Maandelijkse VvE bijdrage € 100,-
- Goede OV-verbinding (metro en tram)
- Alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik!
- Ouderdoms- en niet bewoningsclausule van toepassing
- Projectnotaris van toepassing
- Oplevering in overleg, kan spoedig

Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen aankoopmakelaar in. Een aankoopmakelaar komt op voor jouw belangen en bespaart tijd, geld en zorgen.

Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.