Woning te koop: Karel Doormanstraat 386D 3012GR Rotterdam

Karel Doormanstraat 386D

Rotterdam 3012GR

Verkoopmakelaar

Hey Makelaars Zalmstraat 69
Rotterdam 3016DS

010-3330222
info@heymakelaars.nl
www.heymakelaars.nl

Type woning Galerijflat

Woonoppervlakte 44 m²

Aantal kamers 2

Aangeboden sinds 10 maart 2025

Omschrijving

Hey! Op zoek naar een uniek appartement in hartje centrum op de 11de verdieping? Wil je alle gemakken van de stad binnen handbereik maar ook rust en comfort op hoogte? Dit appartement aan de Karel Doormanstraat is zo goed als nieuw. Sinds de oplevering in 2012 heeft er nooit iemand gewoond en het appartement is nu klaar voor de eerste bewoner. Kortom een uniek object! Zou jij dat kunnen zijn? Klik op de contactknop om een bezichtiging in te plannen!

Ligging en omgeving
Wonen op deze locatie betekent altijd midden in het stadsleven zijn. Zodra je de deur uitstapt, omringen talloze winkels, restaurants, cafés en entertainmentmogelijkheden je. Van een avondje film tot een gezellig diner of een dagje shoppen, alles ligt op loopafstand. Toch biedt dit appartement een oase van rust. Binnen de muren van het complex verdwijnt de drukte en heerst een ontspannen sfeer. Een perfecte plek voor wie graag de dynamiek van de stad ervaart maar ook waarde hecht aan een rustige thuiskomst.

Indeling van de woning
Elfde verdieping
Bij binnenkomst via de ruime entree met lift kom je bij de voordeur. Eenmaal binnen leidt de hal naar alle ruimtes. De lichte woonkamer met open keuken vormt het hart van de woning, een rustige plek om te ontspannen en sluit naadloos aan op het royale balkon. De moderne keuken is voorzien van de nodige inbouwapparatuur. Aan de achterzijde ligt de slaapkamer. De badkamer is uitgerust met een douche, wastafelmeubel en toilet. Extra praktisch is de bergkast met ruimte voor een wasmachine.

Veertiende verdieping
Het appartementencomplex beschikt over een ruime, gemeenschappelijke indoor gym die exclusief toegankelijk is voor bewoners.

Buitenruimte
Het royale balkon op het zuidoosten biedt volop ruimte voor een comfortabele loungeset en zonnige momenten. Daarnaast kunnen bewoners op de veertiende verdieping genieten van een gedeelde daktuin met meerdere zitplekken, ideaal om in alle rust van de buitenlucht te genieten.

Berging plus fietsen/bromfietsenstalling
De overdekte en beveiligde parkeergarage bevindt zich op de vierde verdieping met ruimte voor fietsen en brommers. Deze is bereikbaar via een handige lift direct vanaf de straat. Daarnaast is er een privéberging beschikbaar in de onderbouw.

Bijzonderheden
• Verkoper heeft woning niet bewoond dus zijn er geen vragenlijsten ingevuld
• Eigen grond
• Energielabel A
• Woonoppervlakte: circa 43 m²
• Bouwjaar: 2012
• 1 slaapkamer
• Geheel geïsoleerd en voorzien van dubbel glas
• Verwarming en warm water via stadsverwarming
• Actieve VvE met een bijdrage van € 195,- per maand
• Oplevering per direct