Sinds 1 januari 2025 vormen VBO en VastgoedPro samen Vastgoed Nederland. Binnenkort zichtbaar op onze website.
nieuw beschikbaar

Walchersestraat 73C

3083NH Rotterdam

€ 225.000,- k.k.
Type woning Portiekflat
Woonoppervlakte 76 m2
Aantal kamers 4
Aangeboden sinds 10 maart 2025

Omschrijving

VERRASSEND VEEL RUIMTE! Dit is een topper, de Walchersestraat 73-C is een leuk appartement met 4 kamers op de tweede en halve derde verdieping en is ook nog eens super centraal gelegen! Op steenworp afstand van  het kloppende hart van Zuid met op steenworp afstand het metrostation, het vernieuwde winkelcentrum en onder andere de nieuwe kunsthal. Kortom, the place to be! De prijs van de woning is een bieden-vanaf-prijs van € 225.000,-- K.K.!

Als je de woning binnenstapt, sta je meteen in de ruime woonkamer met veel lichtinval. Er zijn 3 slaapkamers, waarvan 2 op de 3e verdieping voorzien van een dakkapel. Zowel de inbouwkeuken, de royale badkamer en de toiletruimte zijn verzorgd en functioneel ingericht. De woning is nagenoeg geheel voorzien van kunststof raamkozijnen met dubbele beglazing en er is centrale verwarming middels een eigen C.V.-combiketel. 

De Walchersestraat ligt vlakbij het Amelandseplein, groentewinkel De Westlandse Tuin, meerdere bushaltes en het Hart van Zuid. Dit gebied kenmerkt zich vandaag de dag door de vele ontwikkelingen die plaats hebben gevonden en waar nog steeds hard aan wordt gewerkt. Zo is de evenementenhal Ahoy uitgebreid, is er een 50-meter bad en het Kunstenpand met theater en bibliotheek zijn gerealiseerd en er zijn leuke tentjes te vinden. Winkelcentrum Zuidplein met het bus- en metrostation ondergaan een metamorfose en er wordt een gezellige wandelpromenade gecreëerd. 

Interesse in deze woning? We zien je graag bij de bezichtiging!

Indeling:

* Entree via open portiek; trappenhuis naar de verdiepingen.

Tweede verdieping:
* Woningentree: ruime woonkamer aan de voorzijde, voorzien van laminaatvloer en gestuukte wanden en plafond; meterkast.
* Gang voorzien van laminaatvloer met toegang tot de verschillende vertrekken.
* Toiletruimte voorzien van duoblok-toiletopstelling met fonteintje en lichte betegeling.
* Keukenruimte aan de achterzijde voorzien van laminaatvloer, hoek-inbouwkeuken met diverse apparatuur: gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasmachine, koel-vriescombinatie en zwart-witte betegeling.
* Slaapkamer I aan de achterzijde voorzien van laminaatvloer en schuifpui naar het balkon.
* Balkon aan de achterzijde gelegen op het oosten.

Derde verdieping:
* Overloop voorzien van laminaatvloer en toegang tot de vertrekken.
* Slaapkamer II gelegen een de voorzijde, voorzien van laminaatvloer en dakkapel
* Slaapkamer III gelegen aan de voorzijde, voorzien van laminaatvloer en dakkapel.
* Badkamer geheel voorzien van betegeling, wastafelmeubel, doucheruimte en de wasmachineaansluiting.

Algemeen:

* Eigen grond.
* Energielabel D, geldig tot 11 november 2030
* De wijk Carnisse valt onder de opkoopbescherming en dit houd in dat de woning alleen kan worden gekocht voor eigen bewoning. Zie voor meer informatie de website van de Gemeente Rotterdam > opkoopbescherming. 
* De woning is grotendeels voorzien van kunststof raamkozijnen met dubbele beglazing.
* Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels combiketel (Bosch).
* Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond.
* Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen en een artikel dat verband houd met het feit dat de woning een voormalige huurwoning betreft.

Gebruiksoppervlakten en inhoud:

* Wonen ca. 76 m²
* Gebouwgebonden buitenruimte ca. 3 m²
* Inhoud ca.242 m³

Bijdrage V.v.E.        : € 100,- per maand
Bouwjaar woning    : 1940
Oplevering            : In onderling overleg, kan snel!

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht
Koopsom
€ 225.000,- k.k.
Status
beschikbaar
Aangeboden sinds
10 maart 2025
Aanvaarding
in overleg
Bijdrage VVE
€ 100.00
Bouw
Soort
appartement
Soort appartement
portiekflat
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1940
Soort dak
zadeldak
Indeling
Aantal woonlagen
2
Gelegen op woonlaag
2
Badkamervoorzieningen
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen
tv kabel, schuifpui
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
76 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Inhoud
242 m³
Buitenruimte
Ligging
aan rustige weg, in woonwijk, beschutte ligging
Energie
Energielabel
C
Isolatie
dubbel glas
Verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
C.V.-ketel
Bosch (combiketel) in eigendom
Parkeergelegenheid
Soort parkeergelegenheid
betaald parkeren, parkeervergunningen

Locatie

Plattegronden

Financiering

Droomhuis gevonden?

We gaan berekenen hoe u uw huis het beste kunt financieren. Dit is afhankelijk van uw inkomen, vermogen, en natuurlijk de woning die u wilt kopen.

Verkoopmakelaar

Zuidstad Makelaars Strevelsweg 639
3083LR Rotterdam