Woning te koop: Bredenoord 142 3079JH Rotterdam

Bredenoord 142

Rotterdam 3079JH

Verkoopmakelaar

Woonvisie Makelaars Kleiweg 147
Rotterdam 3051GN

010-2180280
info@woonvisie.nl
www.woonvisie.nl

Type woning Galerijflat

Woonoppervlakte 57 m²

Aantal kamers 2

Aangeboden sinds 10 maart 2025

Omschrijving

TURNKEY GERENOVEERD APPARTEMENT, gelegen in een degelijk jaren '70 complex met lift, parkeerplaatsen voor de deur en uitzicht op de achtergelegen groenstrook met bomen. De uitzonderlijk ruime en lichte woonkamer, met de open keuken en toegang tot het brede balkon, staat garant voor woongenot!

De ligging van het appartement is ideaal in Rotterdam-IJsselmonde, met vele voorzieningen in de buurt. Zo bevinden zich in de wijk diverse opstapplaatsen van het openbaar vervoer zoals de tram en bus. Ook de sportschool vind je op loopafstand.

Winkels nodig? Voor de dagelijkse boodschappen loop je naar de Plus aan de Kouwenoord waar tevens ook nog wat andere winkels zitten. Daarbij bevindt zich ook het grote, overdekte winkelcentrum 'Keizerswaard' op loopafstand van de woning.

Het appartement
Indeling
Begane grond:
- afgesloten portiek, entree met trappenhuis en liften, fietsenberging en gemeenschappelijke recreatie ruimte.

Eerste verdieping:
- entree woning, berging met wasmachine aansluiting en boiler, hal met toegang tot alle vertrekken;
- ruime en lichte woonkamer aan de achterzijde van de woning gelegen. De woonkamer beschikt over een kamerbreed balkon;
- de open luxe keuken is geplaatst en voorzien van diverse inbouwapparatuur;
- fraaie badkamer met wastafel, ligbad, douche en wc;
- slaapkamer.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1973;
- Woonoppervlakte: ca. 60 m² (conform NEN2580);
- Berging ca. 3 m² (conform NEN2580);
- Inhoud ca. 194 m³;
- Energielabel C;
- De woning is voorzien van een fraaie laminaat vloer;
- De woning is voorzien van een videofoon systeem;
- Voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing;
- Verwarming en warm water middels centrale voorziening;
- Er is een liftinstallatie aanwezig;
- Vereniging van eigenaren is in oprichting, maandelijkse bijdrage volgt zo spoedig mogelijk;
- Ouderdoms- en niet bewonersclausule van toepassing;
- Er is een projectnotaris van toepassing;
- Er is geen vragenlijst en lijst van zaken beschikbaar (wegens verkoop door belegger);
- Oplevering per direct;
- Woning is gelegen op EIGEN GROND.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Woonvisie Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.