Woning te koop: Baljuwplein 65 3033XD Rotterdam

Baljuwplein 65

Rotterdam 3033XD

Verkoopmakelaar

vandeVijver Makelaardij De Graeffstraat 18C
Rotterdam 3039XD

010-2037947
info@vandevijvermakelaardij.nl
www.vandevijvermakelaardij.nl

Type woning Bovenwoning

Woonoppervlakte 97 m²

Aantal kamers 6

Aangeboden sinds 11 maart 2025

Omschrijving

Heerlijke 4/5-kamer dubbele bovenwoning van 97 m2 met fantastisch dakterras gelegen aan het Baljuwplein. Deze sfeervolle woning beschikt over een ruime en suite woonkamer, open keuken, 3 slaapkamers, 3 balkons en een heerlijk dakterras met uitzicht op de skyline van Rotterdam! Het Baljuwplein is een leuke en rustige straat aan een kindvriendelijk parkje en plantsoen en ligt op korte afstand van het bruisende stadscentrum en Centraal Station. De Provenierswijk kenmerkt zich door het aanbod van goede eetgelegenheden waardoor je omringd bent door hotspots! Bovendien bevinden zich de buurten Blijdorp en het Oude Noorden in de directe omgeving waar je terecht kunt voor ontspanning (o.a. Vroesenpark). Verder zijn alle denkbare voorzieningen op loopafstand, zoals supermarkten, avondwinkels, het openbaar vervoer (Centraal Station op loopafstand) en is het appartement bijzonder gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen A13 en A20.

Indeling:
Open portiek met trap naar de woonverdieping.

1e verdieping:
Entree/hal met 3 inbouwkasten, toilet en toegang tot alle vertrekken gelegen op deze verdieping. Het woon- eet en keukengedeelte staan in directe verbinding met elkaar. Door de grote raampartijen aan beide zijden is dit een fijne en lichte ruimte. De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Er is hier genoeg ruimte voor een riante zithoek. Aan de voorzijde bevindt zich de eethoek, een fijne ruime ruimte om met een groot gezelschap te dineren of te borrelen. De open keuken beschikt over verschillende inbouwapparatuur zoals een 5-pits gasfornuis met afzuigkap, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en een gezellige bar. Grenzend aan de keuken bevindt zich het 1e balkon met uitzicht op het groene Baljuwplein. Hier kan van het uitzicht op het Baljuwplein en de ochtendzon genoten worden. Aan de achterzijde bevindt zich de 1e slaapkamer. Deze kamer kan goed functioneren als slaapkamer, maar ook als homeoffice. Grenzend aan de slaapkamer bevindt zich het 2e balkon.

3e verdieping:
Overloop met toegang tot alle vertrekken gelegen op deze verdieping. De masterbedroom is gelegen aan de achterzijde van de woning. Deze royale kamer biedt voldoende plek voor een groot bed, een kast en heeft bovendien een wastafel. Middels openslaande deuren is er toegang tot het balkon. De 2e slaapkamer bevindt zich tevens aan de achterzijde. Deze kamer kan goed functioneren als kinderkamer en biedt ook toegang tot het balkon. De badkamer is volledig betegeld en beschikt over een inloopdouche en een toilet.

Het appartement beschikt over een fantastisch dakterras met prachtig uitzicht over Rotterdam. Hier kan de gehele dag en avond van de zon genoten worden!

Bijzonderheden:
-Bouwjaar 1938
-Gelegen op eigen grond
-Woonoppervlak ca. 97 m2
-Dit appartement is voorzien van een dakterras
-Verwarming en warmwater door middel van een C.V.-ketel
-Bijdrage V.v.E. € 99,- per maand
-Gelegen in een gebied dat is aangewezen als beschermd stads-/dorpsgezicht
-In de koopakte zal gezien het bouwjaar een ouderdoms- en een funderingsclausule worden opgenomen

Oplevering:
-In overleg

vandeVijver Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen aankoopmakelaar in.

Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.