Woning te koop: Bergselaan 172B 3037CJ Rotterdam

Bergselaan 172B

Rotterdam 3037CJ

Verkoopmakelaar

RE/MAX Totaal Makelaars Goudsesingel 113
Rotterdam 3031EE

010-4535920
totaal@remax.nl
www.remax-totaal.nl

Type woning Bovenwoning

Woonoppervlakte 144 m²

Aantal kamers 4

Aangeboden sinds 11 maart 2025

Omschrijving

Stop maar met zoeken hoor want zo mooi als deze kom je ze niet vaak tegen! Dit heerlijke dubbele bovenhuis is in 2023 grondig gerenoveerd waarbij er een schitterende woonkamer met aangrenzende open keuken is gerealiseerd. Verder beschikt het over 3 slaapkamers, 3 balkons, 2 toiletten, 1 badkamer en een fenomenaal dakterras van ±65m².

Gelegen aan de prachtige Bergselaan in het Rotterdamse Liskwartier. Geliefd om zijn historische architectuur, singels en het vele groen. Maar vergeet de leuke restaurants en barretjes in de buurt niet. De ringweg A20 is makkelijk te bereiken, Station Noord ligt op 5 minuten afstand en de tramverbinding naar het centrum ligt om de hoek. Kortom, hier wil je wonen!

INDELING
Vanaf het moment dat je de voordeur naar de eigen trapopgang opent zie je al dat er veel tijd en liefde is gestoken in dit appartement. Eenmaal op de tweede verdieping aangekomen word je begroet door een mooie visgraat vloer die in alle vertrekken van de woning is doorgetrokken. Via een van de deuren op de gang bereik je de woonkamer. Wat een ruimte en wat een licht. Hier word je blij van! De mooi afgewerkte vloer, de grote raampartijen, het glas-in-lood, de sierlijsten op het plafond, het knusse zithoekje aan de voorzijde en de schitterende open woonkeuken maken van deze verdieping een prachtig geheel.
Aan de achterzijde tref je een van de drie balkons. Deze is gelegen op het zuidoosten en leent zich uitstekend voor een kopje koffie in de ochtend zon.

De keuken verdient verder nog wat extra aandacht. Deze in 2023 geplaatste keuken is volledig voorzien van inbouwapparatuur van Siemens en Bora. Het kookeiland is zo gepositioneerd dat je altijd onderdeel blijft van het gesprek en nooit met je rug naar je gasten staat. Voor wie ga jij je hier uitsloven?

Eenmaal terug op de gang treffen we nog een handige gangkast en een toilet.
Vanuit hier lopen we verder naar boven. Er komt hier dankzij het dakraam lekker veel licht binnen! Aan de achterzijde vinden we de badkamer. De badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, een ligbad en een inloopdouche. Direct ernaast is er nog een separaat toilet te vinden.
Aangrenzend aan de badkamer vinden een van de drie slaapkamers op deze verdieping. Deze ruime slaapkamer van ±13m² beschikt ook nog over ruim balkon.

Aan de voorzijde vinden we nog een tweetal slaapkamers. De eerste kleinere slaapkamer (±6m²) met handige inbouwkast wordt nu als thuiskantoor gebruikt. De naastgelegen master bedroom van ±19m² is heerlijk ruim en licht. De dubbel openslaande deuren geven hier nog toegang tot een Frans balkon.
Tussen de twee grotere slaapkamers vinden we tenslotte nog de was- en stookruimte. Hier vinden we ook nog de vaste trap naar de kers op de taart van dit schitterende appartement, het dakterras.
Het dakterras van maar liefst ±65m² biedt een spectaculair uitzicht over de stad. De royale opzet van het dakterras biedt legio mogelijkheden. Er is voldoende ruimte voor een zithoek een buitenkeuken en een eettafel. Bovendien is het dankzij de zonwering ook goed uit te houden op de warmste dagen.

Tenslotte is er bij binnenkomst op de begane grond onder de trap nog een handige plek voor het opbergen van bijvoorbeeld de kinderwagen. Kortom, overal is aan gedacht!

Ben je naar aanleiding van deze presentatie nieuwsgierig geworden? Neem snel contact op om een bezichtiging te plannen.

BIJZONDERHEDEN:
-Bouwjaar 1912
-Woonoppervlak ±144m²
-Dakterras ±65m²
-Energielabel C
-Warmwater middels hybride warmtepomp boiler (installatie 2024)
-Verwarming middels C.V. (installatie 2024)
-In 2023 grondig gerenoveerd
-Gezonde VvE, maandelijkse bijdrage €125,-
-Oplevering per 1 juni 2025

Je eigen woning verkopen? Ik kom graag bij je langs voor een gratis waardebepaling!

Makelaar:
Michiel van der Graaf
RE/MAX Totaal Makelaars