Woning te koop: Dorpsweg 179A 3082LL Rotterdam

Dorpsweg 179A

Rotterdam 3082LL

Verkoopmakelaar

Woonvisie Makelaars Kleiweg 147
Rotterdam 3051GN

010-2180280
info@woonvisie.nl
www.woonvisie.nl

Type woning Benedenwoning

Woonoppervlakte 88 m²

Aantal kamers 5

Aangeboden sinds 11 maart 2025

Omschrijving

Fraai gelegen VIER KAMER BENEDENWONING, met een tuin van bijna 100 m2 in een keurig complex aan de Dorpsweg.

De ligging is perfect aan de rand van de wijk Charlois. De Dorpsweg is een doorgaande weg; binnen 5 minuten is er aansluiting op Rijksweg A15 en via de Maastunnel ben je in een vlotte rit in het centrum van Rotterdam. Vlakbij is het Zuiderpark en het grote overdekte winkelcentrum Zuidplein ligt in het Hart van Zuid, het gebied van Rotterdam
wat volop in ontwikkeling is en waar alle stadsfaciliteiten te vinden zijn!

De parkachtige achtertuin is zeer riant (ruimte voldoende voor fraai tuinhuis met veranda en/of een ingebouwd zwembad) en is nog geheel naar eigen wens in te richten.

INDELING
Begane grond:
Gezamenlijke portiek, met entree. Ruime gang, met toegang tot alle vertrekken. hier treffen we allereerst de betegelde badkamer met een douche en wastafel en vervolgens het separate toilet en de meterkast. Aan de voorzijde is de eerste slaapkamer gelegen. Aan de achterzijde vinden we de ruime keuken met toegang tot het balkon. De woonkamer is doorgebroken en biedt toegang tot de kamers in het souterrain.

Souterrain:
Tweetal kamers.

Zie de bijgevoegde plattegronden voor de maatvoering van dit leuke appartement!

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1953;
- Woonoppervlakte: ca. 88 m² (conform meetrapport);
- Inhoud ca. 326 m³
- Energielabel C;
- Oplevering per direct;
- Actieve VvE met maandelijkse bijdrage van ca. € 106.83,- ;
- Verwarming middels cv ketel;
- Ouderdoms- en niet bewonersclausule van toepassing;
- Er is een projectnotaris van toepassing.
- Er is geen vragenlijst en lijst van zaken beschikbaar (wegens verkoop door belegger);
- Woning is gelegen op eigen grond.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.