Woning te koop: Meent 77D 3011JE Rotterdam

Meent 77D

Rotterdam 3011JE

Verkoopmakelaar

Woonvisie Makelaars Kleiweg 147
Rotterdam 3051GN

010-2180280
info@woonvisie.nl
www.woonvisie.nl

Type woning Portiekflat

Woonoppervlakte 80 m²

Aantal kamers 4

Aangeboden sinds 11 maart 2025

Omschrijving

WOONVISIE - Altijd in de buurt - te koop in het Centrum

Dit vier kamer appartement bevindt zich op de derde (top)verdieping van een gebouw aan de geliefde Meent, midden in het bruisende Rotterdam-Centrum.

Deze levendige straat biedt een bruisende omgeving met een overvloed aan restaurants, winkels en de beroemde markt op dinsdag en zaterdag op de Binnenrotte. De Meent is een waar paradijs voor fijnproevers, met een diversiteit aan restaurants die culinaire hoogstandjes serveren. Van gezellige bistro's tot chique eetgelegenheden, hier vind je voor elk wat wils. Ook voor de shopliefhebbers is de Meent een waar winkelparadijs. Modeboetieks, designwinkels en ambachtelijke winkels wisselen elkaar af, waardoor je altijd iets nieuws kunt ontdekken.

P L U S P U N T E N
+ centrale ligging
+ efficiënte indeling
+ vrij uitzicht
+ Berging in de onderbouw

L O C A T I E
Het centrum van Rotterdam is de plek waar het gebeurd. Met zijn hippe winkels en trendy bars aan de Meent, bruine kroegen op de Binnenweg en gezellige terrassen aan de Oude Haven, hoef je je nooit te vervelen. Cultuur snuiven en uitgaan doe je op de Witte de Withstraat. Als je wat van de wereld wilt zien, bezoek je de West Kruiskade of kom tot rust in een van de vele parken in de stad of verborgen binnentuinen. Je woont er in ieder geval met de stad aan je voeten en de rest van de wereld in je ‘achtertuin’. Want nergens is de mix van mensen, leeftijden en culturen zo groot als hier en dat heeft zo zijn charmes.

O N Z E F A V O R I E T E N
Eigenlijk zijn dat er teveel om op te noemen. Bij ‘Brasserie Pierre’ is zowel het eten als de sfeer très magnifique. Net als bij stadscafé en bierlokaal ‘Bokaal Rotterdam’ trouwens, al noemen ze het daar gewoon gezellig. Loop eens binnen bij ‘De Gele Kanarie’ voor eten zonder poespas en eigen gebrouwen bier of bij vegetarisch restaurant ‘Spirit’, stadshuiskamer ‘De Huismeester’ of éénsterrenrestaurant ‘Amarone aan de Meent’. Qua winkels zijn de fashionshops ‘Vintage and Labels by Hendrikus’ en ‘Objet Trouve’ aanraders.

I N D E L I N G
Begane grond: gezamenlijke entree, met brievenbussen en een bellentableau, trappenhuis.

Derde verdieping: ruime hal met toilet en meterkast. Woonkamer en slaapkamer I aan de voorzijde. Hoofdslaapkamer II aan de achterzijde met wastafel. Keuken en slaapkamer III aan de achterzijde, met toegang tot het balkon.

Onderbouw: inpandige berging

Zie de bijgevoegde plattegronden voor de maatvoering.

B I J Z O N D E R H E D E N
• Bouwjaar 1954;
• Woonoppervlakte: ca. 80 m²;
• Energielabel C;
• Actieve VvE met maandelijkse bijdrage van ca. € 190,-;
• Vanwege verkoop door een belegger geen vragenlijst en lijst van zaken beschikbaar;
• Ouderdomsclausule van toepassing;
• Projectnotaris van toepassing;
• Oplevering per direct;
• Woning is gelegen op eigen grond.

D I S C L A I M E R
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De bereikbaarheid is geweldig met nagenoeg alle grootstedelijke voorzieningen op loopafstand; o.a. station Stadhuis en station Blaak op 3 minuutjes lopen en de Ring Rotterdam op acht auto-minuten.

Indeling
Begane grond:
- centraal entree, trappenhuis, berging in de kelder.

Vierde verdieping:
- entree woning, wc, vaste kast;
- woonkamer;
- drie slaapkamers;
- eenvoudige keuken met toegang tot balkon;
- eenvoudige badkamer met douche.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1954;
- Woning is gelegen op eigen grond;
- Woonoppervlakte: ca. 79 m² ;
- Berging in de onderbouw ca. 7 m²;
- Inhoud ca. 268 m³
- Actieve VvE met maandelijkse bijdrage van ca. € 190;
- Voorzien van dubbele beglazing;
- Verwarming middels gaskachel;
- Energielabel G;
- Oplevering kan per direct;
- Ouderdoms- en asbestclausule van toepassing;
- Niet bewoners clausule van toepassing;
- Transport dient plaats te vinden bij projectnotaris.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.