Woning te koop: Stroveer 230 3032GA Rotterdam

Stroveer 230

Rotterdam 3032GA

Verkoopmakelaar

MAARTENMakelaardij Rotterdam B.V. Maaskade 121
Rotterdam 3071NK

010-8181487
rotterdam@maartenmakelaardij.nl
www.maartenmakelaardij.nl

Type woning Galerijflat

Woonoppervlakte 82 m²

Aantal kamers 3

Aangeboden sinds 11 maart 2025

Omschrijving

Stadsleven én rust in perfecte harmonie! Dit keurig afgewerkte 3-kamerappartement ligt in het Heliport, een rustige woonomgeving aan de rand van het centrum. Binnen geniet je van een fijne living met half open keuken, nette badkamer en een heerlijk pand breed balkon op het zuiden. Als kers op de taart beschikt de woning over een eigen parkeerplek in de afgesloten parkeergarage. Hier kom je thuis in alle rust, terwijl de nieuwste hotspots binnen handbereik liggen!

Het Heliport is gelegen in het Oude Noorden aan het randje van het Centrum en kenmerkt zich als hip en bijzonder door de mix die er te vinden is. Er is een breed aanbod op het gebied van food, trendy kleding- en designzaakjes en toko’s met verse producten. Heb je trek in een goede bak koffie? Dan kan je bij Man Met Bril Koffie perfect terecht voor een cafeïneshot of ga eens Koreaans eten bij het Allegaartje op de Zwaanshals. Op loopafstand kan men profiteren van alle voorzieningen die het stadscentrum te bieden heeft zoals diverse winkels aan o.a. de Markthal, de Meent en de Pannekoekstraat. Vele gezellige horecagelegenheden, de wekelijkse markt en het gemak om snel door Nederland te kunnen reizen door de ligging nabij zowel NS-station Blaak als Centraal Station en belangrijke uitvalswegen. Een leuk weetje: in mei 2020 is het project Heliport Groen van start gegaan. Dit is een initiatief van de buurtbewoners voor de aanleg van een nieuw en groen binnenterrein.

Indeling
Begane grond:
Via gemeenschappelijke trap of lift is er toegang tot de galerij op de derde etage waar zich de voordeur van de woning bevindt.

Derde etage:
Vanuit de speelse en ruime hal zijn de verschillende vertrekken te bereiken. De fijne living heeft een praktische indeling en staat direct in verbinding met de half open keuken, waardoor een open en uitnodigende leefruimte ontstaat. Perfect voor gezellige momenten en samenzijn! De keuken heeft een keurige afwerking en beschikt over een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast, vriezer en een vaatwasser. Daarnaast is er genoeg opbergruimte dankzij de vele kasten en lades, zodat je al je keukenspullen netjes en binnen handbereik kunt houden. Middels de twee deuren in de woonkamer is het pand brede balkon te bereiken dat is gelegen op het zonnige zuiden. Een heerlijke plek om met mooi weer buiten te vertoeven!

De hoofdslaapkamer met PAX kasten (blijft achter) grenst eveneens aan het balkon met twee deuren. Zo begin je de dag fris en energiek met een vleugje buitenlucht! De tweede slaapkamer is ruim opgezet waardoor er genoeg plek is voor bijvoorbeeld een grote kast en een bureau. Ook hier blijven de PAX kasten achter. De badkamer heeft door de lichte kleuren een rustige uitstraling en is uitgerust met een inloopdouche, wastafel met meubel, handdoekradiator en een aansluiting voor de wasmachine én droger. Terug in de hal is het separate toilet, berging en meterkast te vinden.

De gehele woning is voorzien van een nette laminaatvloer.

Berging en parkeerplek:
Bij de woning hoort eigen parkeerplek in de afgesloten parkeergarage (verplichte afname € 25.000,-) en een berging van ca. 5 m2 gelegen op de tweede verdieping.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden
• Bouwjaar: 1981
• Woonoppervlakte circa 82 m2
• Inhoud circa 272 m3
• Parkeerplek verplichte afname € 25.000,-
• Gelegen op erfpachtgrond tot 31-03-2054, waarvan de canon per kwartaal wordt betaald (€ 381,51 voor de woning en € 91,54 voor de parkeerplaats)
• Energielabel C
• Verwarming en warm water middels stadsverwarming
• Volledig voorzien van dubbele beglazing
• Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa €194,- per maand
• In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering in overleg.

Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.

Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.