Woning te koop: Mr. van Hasseltlaan 10 6891AM Rozendaal

Mr. van Hasseltlaan 10

Rozendaal 6891AM

Verkoopmakelaar

Zaat Vastgoed Van Wijkplein 1
Huissen 6851MC

026-3884003
zaat@zaatvastgoed.nl
www.zaatvastgoed.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 148 m²

Aantal kamers 7

Aangeboden sinds 15 november 2024

Omschrijving

Ontdek deze ruime en veelzijdige gezinswoning met maar liefst vijf slaapkamers, gelegen aan de gewilde Mr. van Hasseltlaan! Deze geschakelde hoekwoning combineert een praktische indeling met eigentijds wooncomfort en biedt niet alleen een royale hoeveelheid slaapkamers, maar ook een stijlvolle, moderne keuken, een nette badkamer en een compacte, onderhoudsvriendelijke tuin. Gebouwd in 1969 en door de jaren heen zorgvuldig onderhouden, geïsoleerd en gemoderniseerd voor optimaal wooncomfort. De woning ligt bovendien in een rustige, kindvriendelijke wijk met veel groen en een gemoedelijke sfeer. Kortom: alles wat je zoekt voor een fijn en comfortabel gezinsleven!

Rozendaal is een van de meest geliefde woonplekken in Nederland, bekend om zijn groene omgeving, het Rozendaalse Bos en het sfeervolle Kasteel Rozendaal. De woning is gelegen in de wijk ‘De Del’, biedt een perfecte combinatie van rust en gemak. Brede lanen, volwassen bomen en goed onderhouden tuinen geven de buurt een vriendelijke uitstraling, terwijl scholen, sportfaciliteiten en winkels dichtbij zijn. Hier geniet je van het beste van beide werelden: een rustige, groene woonomgeving, met alle dagelijkse gemakken binnen handbereik.

Indeling
Begane grond: via de entree aan de zijkant van het huis komt u binnen in een royale hal, die toegang biedt tot alle belangrijke ruimtes op de begane grond. De hal is verbonden met de keuken, woonkamer, kelder en een modern ingericht toilet. De woonkamer, die in een L-vorm is gebouwd, heeft grote raampartijen waardoor er veel natuurlijk licht binnenkomt en er een prachtig uitzicht is op de groenstrook aan de voorzijde. Deze kamer straalt warmte en gezelligheid uit en biedt volop ruimte voor een comfortabele zit- en eethoek. De ruime, praktische keuken, eveneens in een L-opstelling grenst aan de woonkamer en is voorzien van 5-pits gasfornuis, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koelkast en diepvries.

Eerste verdieping: middels trap in de hal bereikt u de overloop. De eerste verdieping is praktisch en ruim opgezet, met drie royale slaapkamers die elk zijn voorzien van een vaste kast voor extra opbergruimte. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een eigen wastafel. De kamers zijn ruim en worden voorzien van voldoende daglicht. De kamer aan de voorzijde is momenteel in gebruik als waskamer, aansluitingen voor wasmachine en droger bevinden zich hier. De badkamer is eenvoudig maar verzorgd en beschikt over een inloopdouche, een badkamermeubel met wastafel en een ligbad. Vanuit de badkamer heeft u toegang tot het dakterras, dat extra buitenruimte biedt voor bijvoorbeeld het drogen van wasgoed. Op de overloop bevind zich daarnaast een separaat toilet met fonteintje, wat bijdraagt aan het dagelijks comfort van de verdieping.

Tweede verdieping: op de bovenste verdieping van de woning bevinden zich nog twee ruime slaapkamers, elk voorzien van een dakkapel voor extra licht en ruimte. Daarnaast zijn er op deze verdieping twee aparte bergingen en een royale kast met de CV-ketel (Atag i36ECZ, 2022) met aansluitingen voor een eventueel extra te realiseren doucheruimte.

Tuin: de achtertuin is compact, sfeervol en onderhoudsvriendelijk aangelegd met nette bestrating. Vanuit de woonkamer is de tuin direct bereikbaar en er is ook een handige achterom. Achter de tuin ligt een oprit die leidt naar een terrein met meerdere garages, wat zorgt voor extra privacy en een fijne speelruimte. De aangebouwde garage is toegankelijk via een loopdeur vanuit de tuin en via de openslaande deuren aan de opritzijde.

Bijzonderheden
Deze ruime gezinswoning met vijf slaapkamers ligt aan de gewilde Mr. van Hasseltlaan in de rustige en kindvriendelijke plaats Rozendaal. De woning combineert een praktische indeling met modern wooncomfort en is zorgvuldig onderhouden, geïsoleerd en gemoderniseerd sinds de bouw in 1969. Beschikt over energielabel C. De wijk biedt een groene, rustige setting met scholen, winkels en sportfaciliteiten dichtbij. Met twee verdiepingen en diverse opbergmogelijkheden is dit de ideale woning voor een comfortabel gezinsleven.

Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 148 m²
Overige inpandige ruimte: ca. 28 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 11 m²
Inhoud woonhuis: ca. 635 m3
Perceeloppervlakte: 180 m²

Vraagprijs € 649.000,- k.k.
Aanvaarding in overleg