Woning te koop: Hazelaarstraat 46 4715PV Rucphen

Hazelaarstraat 46

Rucphen 4715PV

Verkoopmakelaar

MD Makelaars en Taxateurs Hofstraat 27
Hoeven 4741AK

0165-502211
info@mdmakelaars.nl
www.mdmakelaars.nl

Type woning

Woonoppervlakte 0 m²

Aantal kamers 0

Aangeboden sinds 5 februari 2024

Omschrijving

TE KOOP! Perfect gelegen bouwkavel in het buitengebied van Rucphen.

Dit bouwkavel is gelegen in het buitengebied van Rucphen en biedt de directe mogelijkheid om te kunnen starten met de bouw van jouw droomwoning! Hier kun je helemaal naar eigen wens en invulling een droom realiseren. Dit bouwkavel heeft een oppervlakte van 3.200 m² en is uitermate geschikt voor een royale villa.

Deze perfecte locatie biedt voor de toekomstig bewoner op geringe afstand diverse faciliteiten welke de dorpen in de omgeving te bieden hebben. Op de fiets naar het centrum van Rucphen met al haar voorzieningen? Ideaal. De kinderen kunnen gemakkelijk via de aangelegde, veilige fietspaden makkelijk naar school!

Centraal tussen buitengebied en de dorpskernen Rucphen en St. Willebrord tref je deze mooie kans om te bouwen.
De dorpskernen zijn beide binnen korte tijd te bereiken, maar ook bijvoorbeeld Etten-Leur of Roosendaal liggen op steenworp afstand. Dat maakt deze locatie tevens uniek. In de omgeving, maar zeker in de eigen tuin is het een oase van rust en ruimte, genieten van de buitenruimte en de omringende landschappen. In de nabije omgeving bevinden zich uitsluitend soortgelijke percelen en (luxe) woningen wat een gevoel van vrij wonen bezorgd. Diverse recreatiegelegenheden, horeca en winkels bevinden zich in de nabije omgeving, evenals de in- en uitvalswegen naar omringende steden zoals bijv. Etten-Leur, Breda, Roosendaal en Bergen op Zoom. Zowel Rotterdam als Antwerpen bereik je binnen 30 á 45 autominuten. Uiteraard in de eigen, absolute privacy biedende tuin, maar ook in het omringende landschap zul je na een drukke dag heerlijk genieten van rust, ruimte en natuur.

Niet alleen de grootte, maar ook de ligging en de mogelijkheden maken dit kavel zeer aantrekkelijk en uniek!

Wat zijn de (bouw)mogelijkheden?
Het perceel is (juridisch) bouwrijp en heeft de bestemming Wonen (ca. 2.300 m²) en een klein gedeelte heeft de bestemming Groen (ca. 900 m²). Hier is een landschappelijk inpassingsplan voor geschreven. Dit is een verplichting waaraan de koper moet voldoen.

Er is reeds riolering aangelegd tot de erfgrens. Elektra en water zijn via de nutsbedrijven aan te vragen.

Bouwregels
-Maximale woninginhoud van 1.000 m³
-Hoofdgebouw nokhoogte 9.00 meter / goothoogte 5.50 meter
-Dakvlak hoofdgebouw tussen 30° en maximaal 65°
-Bijgebouw gezamenlijk maximaal 100 m²
-Bijgebouw nokhoogte 6.00 meter / nokhoogte 3.50 meter

Breedte van het kavel ca. 42.50 m. en diepte van het perceel is ca. 73 m.

Het volledige bestemmingsplan is te vinden onder PlanID nr. NL.IMRO.0840.9000B0057-DEF1 via www.ruimtelijkeplannen.nl / omgevingsloket.

De eigenaar van het bouwkavel heeft reeds een bouw-ontwerp en bijhorende vergunningen. Dit is tegen een vergoeding over te nemen, waarna je direct kunt starten met bouwen.

Alle informatie is op aanvraag beschikbaar en wil je meer informatie, neem dan contact op met ons kantoor.