Woning te koop: van Voornestraat 2 4715CM Rucphen

van Voornestraat 2

Rucphen 4715CM

Verkoopmakelaar

MD Makelaars en Taxateurs Hofstraat 27
Hoeven 4741AK

0165-502211
info@mdmakelaars.nl
www.mdmakelaars.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 124 m²

Aantal kamers 5

Aangeboden sinds 15 november 2024

Omschrijving

Ben jij op zoek naar een moderne woning op een toplocatie? Deze jonge, uitgebouwde hoekwoning uit 2018 ligt in het hart van Rucphen en biedt alle comfort die je zoekt. Met een woonoppervlakte van ca. 124 m², vier slaapkamers, een energielabel A en een stijlvolle tuin is dit de ideale gezinswoning.

Indeling:
Begane grond:
Bij binnenkomst in de hal vind je de meterkast, het toilet en de vaste trap naar de eerste verdieping. De woonkamer is een ruime en lichte leefruimte dankzij de vele raampartijen, wat zorgt voor een fijne sfeer. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de tuin en is er een handige vaste kast voor provisie.

De open keuken is geplaatst in een hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Dankzij de praktische indeling en de verbinding met de woonkamer is dit een heerlijke plek om te koken en samen te zijn.

1e verdieping:
Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers en een keurige badkamer. Een slaapkamer is voorzien van een vaste kastenwand. De badkamer is compleet ingericht met een inloopdouche, toilet en een wastafelmeubel.

2e verdieping:
De tweede verdieping biedt veel mogelijkheden. Op dit moment is deze ruimte ingericht als standplaats voor het witgoed en is er een royale dakkapel geplaatst, wat zorgt voor veel licht en extra ruimte. Hier kun je eenvoudig een vierde slaapkamer realiseren of de ruimte gebruiken als kantoor of hobbykamer.

Buiten:
De voortuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met straatwerk en borders, wat zorgt voor een nette en verzorgde uitstraling. De achtertuin, gelegen op het oosten, biedt een fijne plek om te ontspannen. De tuin is ingericht met een terras, kunstgazon, borders en een sfeervolle overkapping met een berging. Hier geniet je van zowel praktische opbergruimte als een gezellige plek om buiten te zitten.

Algemeen:
Deze hoekwoning is gebouwd in 2018 en ligt op een perceel van 145 m². Met een woonoppervlakte van ca. 124 m² en vier slaapkamers biedt de woning voldoende ruimte voor een gezin. Het energielabel A staat garant voor lage energiekosten en een duurzame leefomgeving. De woning is voorzien van betonnen verdiepingsvloeren, vloerverwarming op de begane grond en wordt verwarmd middels een HR-ketel. Daarnaast zijn er vier zonnepanelen aanwezig, wat bijdraagt aan extra energiebesparing. Energielabel A.

Kenmerken:
- Jonge, uitgebouwde hoekwoning (bouwjaar 2018)
- Toplocatie in het centrum van Rucphen
- ca. 124 m² woonoppervlakte
- 145 m² perceeloppervlakte
- Energielabel A
- 4 Zonnepanelen
- Onderhoudsvriendelijke voor- en achtertuin met sfeervolle overkapping
- Mogelijkheid tot het eenvoudig realiseren van een 4e slaapkamer

Locatie:
De Van Voornestraat ligt op een toplocatie in het centrum van Rucphen. Daarnaast ben je snel bij diverse uitvalswegen, waardoor omliggende steden zoals Breda, Roosendaal en Etten-Leur goed bereikbaar zijn. Winkels, scholen en andere voorzieningen zijn allemaal op loopafstand, bijvoorbeeld bosgebied “De Rucphense Bossen”. De Rucphense Bossen liggen op een kleine 10 minuten lopen. Dit natuurgebied bestrijkt ca. 1200 hectaren waarin je uiteraard van de rust en ruimte zult genieten.