Woning te koop: Dokter Larijweg 102 7961NR Ruinerwold

Dokter Larijweg 102

Ruinerwold 7961NR

Verkoopmakelaar

Huys Makelaars Schutstraat 87
Hoogeveen 7907CB

0528-229050
info@huysmakelaars.nl
www.huysmakelaars.nl

Type woning Woonboerderij

Woonoppervlakte 427 m²

Aantal kamers 14

Aangeboden sinds 2 oktober 2024

Omschrijving

Authentieke Woonboerderij aan de Dokter Larijweg – Ideaal voor dubbele Bewoning

Stel je voor: wonen aan de historische Dokter Larijweg, een schitterende weg omzoomd met perenbomen die zich over 7 kilometer uitstrekken. In het voorjaar bewonder je de prachtige bloesem, terwijl het najaar in het teken staat van de traditionele perenveiling. Hier vind je deze unieke woonboerderij met energielabel B op een ruim perceel van 12.393 m², voor wie op zoek is naar landelijke sfeer en ruimte.

Twee volwaardige wooneenheden.
Perfect voor dubbele bewoning. Deze woonboerderij biedt twee volledig zelfstandige wooneenheden, ideaal voor dubbele bewoning. Het voorhuis is met veel aandacht voor authenticiteit gerenoveerd, waarbij de gezellige woonkeuken een absoluut hoogtepunt is. Een plek waar het hele gezin samenkomt voor lange, gezellige avonden. Het achterhuis is een volwaardige woning, geschikt voor bijvoorbeeld een tweede gezin, bed and breakfast, kantoor aan huis of verhuur.

De gemeente staat bovendien open voor het splitsen van de twee eenheden. De voorbereidingen zijn al in een vergevorderd stadium. Volop extra mogelijkheden dus.

Ruimte voor paarden of andere dromen.
Met het royale perceel en de grote schuur is deze woning ideaal voor het houden van paarden of voor andere doeleinden zoals hobby’s, opslag of werkruimte. De weilanden en de rustige landelijke ligging maken het houden van dieren hier een waar plezier. Vanaf het erf direct bereikbaar. Tevens wordt er nu extra grond bij gehuurd van de buren, dit is voor een nieuwe bewoner ook bespreekbaar.

Voorzieningen in de buurt.
Hoewel je midden in de natuur woont, zijn alle dagelijkse voorzieningen dichtbij. In het nabijgelegen dorp vind je winkels, scholen en andere faciliteiten. Zo woon je landelijk, maar toch met alles wat je nodig hebt binnen handbereik.

Prachtig aangelegde tuin
De grote tuin bij het voorhuis biedt veel privacy en speelruimte, een boomgaard, een moestuin. Een tuin opzij van het huis kunt u bereiken via openslaande deuren.
Het erf is voorzien van veel fruit, en een passende beplanting van het Drentse boerenerf.
De tuin bij het achterhuis bereikt u ook via openslaande deuren en is zeer verzorgd. U hebt hier ook alle privacy. U kunt gezellig zitten onder de overkapping.

Indeling voorhuis:
Via de indrukwekkende entree en hal kunt u naar de woonkamer met ensuite deuren naar het kantoor. De gezellige landelijke woonkeuken heeft alle apparatuur, een kelder en bovendien een opkamer. Op de begane grond ook een ruime slaapkamer en badkamer, bijkeuken en berging.
De eerste verdieping heeft 2 royale slaapkamers met mogelijkheid voor extra badkamer en een hoge, grote zolderruimte waar alles nog mogelijk is.

Indeling achterhuis:
Via de hal komt u in de ruime eetkamer en woonkamer. De moderne woonkeuken met tuindeuren heeft prachtig zicht op de tuin. Slaapkamer met badkamer ensuite en bijkeuken. Op de eerste verdieping vindt u een grote slaapkamer met een badkamer in aanleg. De zolderruimte is eenvoudig aan te passen naar een derde slaapkamer.

Bijgebouwen:
Vrijstaande houten schuur met zonnepanelen en dierenverblijven( 18x10)
Bakhuis( 2.67x5.16)
Inpandige berging (4.81x 4.65)
inpandige berging(5.15x 5.14)

Laat deze kans niet aan je voorbijgaan Dit is dé kans om te wonen in een unieke woonboerderij met volop mogelijkheden voor dubbele bewoning, het houden van paarden en een leven te midden van prachtige natuur. Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging en ervaar zelf de charme van wonen aan de sfeervolle Dokter Larijweg!