Woning te koop: Strijenseweg 102 3295KR 's-Gravendeel

Strijenseweg 102

's-Gravendeel 3295KR

Verkoopmakelaar

Van der Vinden Makelaars B.V. Fruitgaard 1
Strijen 3291JB

078-6743622
strijen@vandervindenmakelaars.nl
www.vandervindenmakelaars.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 60 m²

Aantal kamers 3

Aangeboden sinds 14 september 2024

Omschrijving

Wat een plaatje. Dit is een gevalletje 'verder kijken dan je neus lang is'.

Vanaf de voorzijde zou je niet kunnen vermoeden hoe vrij je hier woont en hoe mooi de woning verbouws is. GElukkig hebben we tegenwoordig een Blikvanger op Funda, waarmee wij uw blik kunnen vangen, waardoor u eerder de behoefte krijgt om de link aan te klikken en eens rustig al het moois op groot formaat gaat bekijken. Van de voorzijde lijkt het wellicht een eenvoudig dijkhuisje, maar als u hier verder kijkt dan uw neus lang is, dan zult u aangenaam verrast worden door de staat, de afwerking en de woonsfeer van dit ontzettend leuke en lieve dijkhuis. De gebruiksoppervlakte wonen is ca. 60 m², de bruto inhoud ca. 200 m³.

Er is bij deze instapklare woning gekozen voor een dronefoto als hoofdfoto, op die foto is het de tweede woning van links, de woning met dakkapel aan de voorzijde (aan de achterzijde bevindt zich een veel bredere).

Aan de achterzijde bevindt zich een zonnige tuin op het zuidoosten, met een fijne overkapping en een stenen berging. De totale perceelgrootte is 83 m² eigen grond.

De indeling is als volgt: ruime entree (276 x 222) met vaste kast. Aan de linkerzijde bevinden zich de moderne toiletruimte en de - in 2016 vernieuwde - luxe badkamer (225 x 150) met vloerverwarming, inloopdouche, designradiator en badkamermeubel met wastafel. Vanuit de entree 'rechtsaf' bereikt u via twee traptreden de hoger gelegen ruime keuken (486 x 195) met recentelijk gemoderniseerde fraaie hoek inbouwkeuken, ruim voorzien van inbouwapparatuur, In de keuken bevindt zich ook nog een vaste kast met de c.v.-opstelling. Vanuit de keuken bereikt u de gezellige zitkamer (496 x 439) met meterkast en trapopgang, De vloer is afgewerkt met plavuizen en is vrijwel geheel (m.u.v. het toilet) voorzien van vloerverwarming.

Op de in 2017 fraai gemoderniseerde verdieping is de indeling als volgt: overloop, vaste kastruimte, twee slaapkamers en aan voorzijde en aan achterzijde een kunststof dakkapel (aan achterzijde over de maximaal toegestane/mogelijke breedte).

De woning is voorzien van hardhouten en kunststof kozijnen, met dubbele beglazing, De kap werd in 2004 voorzien van nieuwe dakpannen.

Op deze locatie heb je alles 'binnen handbereik', De voetbal, korfbal, sporthal, het zwembad, de winkels, de bushalte. 2 tot 3 minuten lopen en je bent er. Wilt u genieten van het kijken naar de voorbijvarende boten of houdt u van vissen, de Dordtse Kil ligt eveneens zeer dichtbij (2 minuten fietsen, 5 minuten lopen). Met de auto rijdt u binnen 2 minuten via de Kiltunnel naar de A16/N3. Hartje Dordt bereikt u in 10 minuten, Rotterdam en Breda in 20 minuten. Bereikbaarheid en voorzieningen zijn sleutelwoorden in de huidige woningmarkt, hier vindt u ze allebei.

Deze woning is bijzonder sfeervol en zeer goed onderhouden. En ideaal voor de starter of de herintreder op de woningmarkt, die met de geboden ruimte uit de voeten kunnen.