Woning te koop: Alexanderstraat 4 3295CA 's-Gravendeel

Alexanderstraat 4

's-Gravendeel 3295CA

Verkoopmakelaar

Van der Vinden Makelaars B.V. Fruitgaard 1
Strijen 3291JB

078-6743622
strijen@vandervindenmakelaars.nl
www.vandervindenmakelaars.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 54 m²

Aantal kamers 2

Aangeboden sinds 9 januari 2025

Omschrijving

Starters opgelet, wij presenteren u: de volgende kans op een eigen (starters)woning is 's-Gravendeel

Deze leuke halfvrijstaande woning 'telt' 54 m² gebruiksoppervlakte wonen, 201 m³ bruto inhoud en de aangebouwde stenen bergging is 2 m². De totale perceelgrootte is 92 m² eigen grond.

De woning is voorzien van een Energielabel D. Het dan is in 2012 vernieuwd en geïsoleerd, de gevels zijn eveneens geïsoleerd en de woning is geheel voorzien van isolerende beglazing. De c.v. ketel is in 2022 vervangen.

De woning ligt op 2 minuten rijden van de A16/N3, 7 minuten rijden van de historische en gezellige binnenstad van Dordrecht en 20 minuten van Rotterdam en Breda. Op 200 meter afstand vindt u de sportfaciliteiten, de winkels en de voorzieningen. In 3 minuten loopt u (met of zonder hond) naar de rivier de Dordtse Kil, waarbij u wandelend/zittend kunt genieten van het indrukwekkende aantal en formaat schepen, dat over de rivier vaart.

De indeling is als volgt: entree in de keuken (349 x 316) met in 2023 vernieuwde inbouwkeuken v.v. -apparatuur, spiltrap naar de verdieping, toegang tot de doucheruimte, het toilet (samen 316 x 107), de gezellige woonkamer (458 x 437) en een loopdeur naar de tuin (7 x 5 met stenen berging).

Op de verdieping vindt u eerst de royale slaapzolder (544 x 233 op de 1.50 meterlijn met bergruimte onder het schuine dak) en aansluiten de was-/stookruimte met de aansluitingen en afvoeren t.b.v. de wasapparatuur en de c.v.-opstelling (Remeha Avanta Ace).

Welk stel of alleenstaande gaan we blij maken met kans op een betaalbare eigen woning?