Woning te koop: Lindehof 96 3295WG 's-Gravendeel

Lindehof 96

's-Gravendeel 3295WG

Verkoopmakelaar

Makelaardij De Jong B.V. Pieter Repelaerstraat 61B
Puttershoek 3297BL

078-6736255
puttershoek@makelaardijdejong.nl
www.makelaardijdejong.nl

Type woning Penthouse

Woonoppervlakte 141 m²

Aantal kamers 4

Aangeboden sinds 19 februari 2025

Omschrijving

Bent u opzoek naar een heerlijk rustige en comfortabele, maar royale plek? Een prachtig, comfortabel en ruim opgezet PENTHOUSE op de 4e verdieping, met twee riante slaapkamers, een leefkeuken met kookeiland, twee balkons, 6 zonnepanelen, airconditioning, vliering en berging beneden én een eigen parkeerplaats onderin de parkeerkelder. Gelegen op loopafstand van het dorpshart en alle voorzieningen van ’s-Gravendeel. Daarnaast perfect gelegen wat betreft uitvalswegen, want binnen een paar autominuten zit u zo op de A16 richting Rotterdam en Breda!

KENMERKEN
- Ca. 141 m2 woonoppervlak en ca. 570 m3 inhoud;
- 20 m2 overige inpandige ruimte (vliering) en 21 m2 aan externe bergruimte;
- 2001: Bouwjaar;
- 2004: Keuken vernieuwd;
- 2017: CV-ketel vervangen;
- 2022: Vaatwasser vernieuwd;
- 2023: 6x zonnepanelen;
- 2024: Toilet vernieuwd;
- 2025: de lift in het gebouw is vernieuwd;
- Energielabel A;
- Eigen parkeerplaats;
- Airconditioning voor optimaal comfort;
- Houten kozijnen en een plavuizen vloer;
- VVE-bijdrage circa €300,-.
- Oplevering in overleg.

INDELING
4e verdieping
Bij binnenkomst ervaart u een direct gevoel van ruimte, door het vele daglicht en de open ruimte van woonkamer en keuken. In de entreehal treft u het toilet, de meterkast, badkamer en een schuifdeur naar de hoofdslaapkamer. Het toilet is in 2024 vernieuwd en is voorzien van een fontein en een zwevend Villeroy & Boch toilet met modern touchscreen! Bij binnenkomst in de badkamer treft u een douchecabine met regendouche, design radiator, heater, en een wastafelmeubel met voldoende opbergruimte. De hoofdslaapkamer is bereikbaar via twee zijden en is meer dan royaal! Deze ruimte heeft enorm veel bergruimte door de grote kastenwand, plus nog een ingebouwde bergkast. Tevens is de hoofdslaapkamer ook voorzien van de aparte wasruimte en opstelplaats van de CV.

De woonkamer en leefkeuken zijn één riante en enorm lichte ruimte, aan beiden zijden voorzien van een balkon en grote raampartijen waar u kunt genieten van de zon! De keuken is voorzien van een achterwand en een kookeiland. De spoelwand is voorzien van een koelkast, oven (Siemens), vaatwasser (Miele) en het kookeiland met een 5-pits ATAG gaskookplaat. Vanuit hier is er toegang tot 1 van de 2 balkons, waarbij u bij deze naar buiten kunt stappen en ’s ochtends kunt genieten van een kop koffie in de ochtendzon! Het balkon aan de andere zijde van de woonkamer ligt op het westen, waardoor u juist de avond hier kunt doorbrengen. Voor ieder wat wils!

Vliering
In de hal bevindt zich de vlizo trap naar de vliering. De vliering is zeer riant, goed toegankelijk en goed bruikbaar doordat twee grote Velux dakramen de ruimte voorzien van veel daglicht.

In de onderbouw bevinden zich de externe berging en de eigen parkeerplaats!

ALGEMEEN
De woning ligt in het centrum van ’s-Gravendeel. Een charmant dorp met een rijke historie, gesticht in 1593. Er is een breed scala aan winkels, een actief verenigingsleven, goede scholen, diverse kinderdagverblijven, het zwembad en sportvelden. Natuurliefhebbers en wandelaars voelen zich er direct thuis, dankzij de prachtige omgeving en talloze fietsroutes. Kom langs en voel zelf de warmte en charme van deze prachtige woning – een unieke kans om de sfeer van vroeger te combineren met het comfort van nu! Neem contact met ons op voor het inplannen van een bezichtiging.

CIRCA MAATVOERING
Voor de circa maatvoering verwijzen wij u naar de plattegronden elders in deze brochure.