Woning te koop: Anemoonpad 35 3295SB 's-Gravendeel

Anemoonpad 35

's-Gravendeel 3295SB

Verkoopmakelaar

Makelaardij De Jong B.V. Pieter Repelaerstraat 61B
Puttershoek 3297BL

078-6736255
puttershoek@makelaardijdejong.nl
www.makelaardijdejong.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 106 m²

Aantal kamers 5

Aangeboden sinds 26 februari 2025

Omschrijving

In een rustige en kindvriendelijke woonwijk nabij een speeltuin gelegen, 5-kamer eengezinswoning met een achtertuin op het westen v.v. stenen berging, gesitueerd op 130 m² eigen grond.

~KENMERKEN~
- ca. 106 m² woonoppervlakte, ca. 375 m³ inhoud en 9m² externe bergruimte;
- 1979: bouwjaar woning;
- 2007: keuken;
- 2008: achtertuin en voortuin;
- 2010: aanbouw opgeknapt;
- 2015: badkamer, dakbedekking dakkapel voorzijde;
- 2020: cv-ketel Remeha, begane grondvloer geïsoleerd;
- 2022: 8 zonnepanelen, vloerisolatie;
- 2023: buitenschilderwerk en gevelreiniging;
- Begane grond achterzijde v.v. screens;
- Eerste verdieping geheel v.v. rolluiken.

~INDELING~

Begane grond
Entree/hal met meterkast, toilet met fonteintje, trapopgang, garderobe en toegang tot de woonkamer. De woonkamer heeft veel lichtinval door de grote raampartijen, een bergkast onder de trap en toegang tot de keuken met een deur naar de bijkeuken.
De keuken is voorzien van een 4-pits keramische kookplaat met afzuigkap, granieten aanrechtblad, spoelbak, vaatwasser, 10 L. boiler, combioven, koelkast en diverse bergkasten. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met een loopdeur naar de achtertuin.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De moderne en geheel zwart/wit betegelde badkamer is ingericht met een wastafelmeubel, douchecabine met stortdouche, ligbad en een zwevend 2e toilet. De badkamer heeft door de twee dakramen een prettige lichtinval. De slaapkamers zijn voorzien van handmatige rolluiken .

Tweede verdieping
De royale zolderverdieping heeft een dakraam en de opstelplaats voor zowel de cv-ketel als voor de wasmachine en droger. Desgewenst kunt u hier op eenvoudige wijze 2 (slaap)kamers creëren.

~ALGEMEEN~
Het bouwjaar van de woning is ca. 1979. De woning is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing. De achtertuin is ingericht met grote granieten tegels (2008) en een vrijstaande stenen berging (3.00 m. x 3.00 m.) met bergzolder. De voortuin is tevens voorzien van grote granieten tegels en diverse beplantingen. Zowel de badkamer als de keuken hebben een rechtstreekse luchtafvoer naar buiten, waardoor de mechanische ventilatie buiten werking is gesteld.
De woning ligt in een rustige woonwijk nabij een speeltuin en biedt genoeg parkeergelegenheid aan zowel de voor- als aan de achterzijde van de woning. De oplevering geschiedt in overleg, indicatie begin half oktober 2025.

Circa maatvoering
Voor de circa maatvoering verwijzen wij u naar de plattegronden elders in deze brochure en/of naar de NEN2580 meetstaat in uw move account.