Loosduinseweg 487

Zeer ruim appartement met 2 slaapkamers gelegen op nog geen 5 minuten van de Haagse binnenstad met een prachtig uitzicht. In de gewilde buurt Rond de Energiecentrale gelegen riant appartement van maar liefst ca. 85 m2. Het appartement kenmerkt zich door een lichte woonkamer, ruime woonkeuken, en een heerlijke serre met prachtig uitzicht over Den Haag. Verder heeft het appartement een berging in de onderbouw en maakt de woning deel uit van een actieve VvE. 

Omgeving:
De woning is gelegen in de buurt Rond de Energiecentrale, op nog geen 5 fietsminuten van het centrum van Den Haag. In en nabij de buurt vindt u veel winkels, restaurants en cafés, zonnige pleinen en veel groenvoorziening. Direct voor de deur bevinden zich meerdere openbaar vervoerverbindingen welke u direct naar Den Haag Centraal, Den Haag HS en het strand brengen. 

KORTOM, EEN ZEER RIANT APPARTEMENT NABIJ HET HAAGSE STADSCENTRUM WELKE ZEKER EEN BEZICHTIGING WAARD IS!

Indeling: 
Begane grond:
Ruim opgezette entreehal, waar de huismeester zijn kantoor houdt, met trappenhuis en lift. 

Zesde verdieping: 
Galerij met toegang tot het appartement. Entreehal met wasruimte, separaat toilet, badkamer, toegang tot de woonkamer en slaapkamers. Woonkamer ligt aan de voorzijde en is van een zeer goed formaat met een aangrenzende serre/wintertuin. De keuken is van een zeer goed formaat en bied ruimschoots ruimte aan een eettafel. De master bedroom is tevens gelegen aan de voorzijde en is zeer ruim. De tweede slaapkamer is tevens van een goed formaat en is gelegen aan de galerijzijde. Daarnaast bevind zich in de gang nog een zeer ruime berging van maar liefst 3,5 m2.

Kenmerken:
- Bouwjaar 1989
- Woonoppervlakte: ca. 85 m2
- Serre/wintertuin: ca. 4 m2
- Inhoud: ca. 270 m3
- Eeuwigdurend recht van erfpacht, canon en beheerkosten eeuwigdurend afgekocht
- 97/12.847e aandeel in een actieve VvE met een maandbijdrage van € 178,-
- MeerJaren OnderhoudsPlan (MJOP) aanwezig
- Reservefonds per 04-07-2022 bedraagt ca. € 947.693,97
- Drie kamers, waarvan twee slaapkamers
- Verwarming en warm water middels C.V.-combiketel
- Volledig voorzien van kozijnen met dubbelglas
- Asbest-, lood- en ouderdomsclausule van toepassing
- Notaris aangewezen door verkoper; Matzinger Eversdijk te 's-Gravenhage
- Aanbiedingsvoorwaarden Agterberg Makelaardij van toepassing
- Oplevering in overleg.

Bij interesse adviseren wij u, uw eigen aankoopmakelaar in te schakelen!

Mocht u interesse hebben in deze woning maar u heeft uw eigen woning nog niet verkocht... bel dan zeker even met ons kantoor voor een vrijblijvende waardebepaling!

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot een bezichtiging, het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.