Woning te koop: Waterbiesweg 34 2548WZ 's-Gravenhage

Waterbiesweg 34

's-Gravenhage 2548WZ

Verkoopmakelaar

RE/MAX Totaal Makelaars Goudsesingel 113
Rotterdam 3031EE

010-4535920
totaal@remax.nl
www.remax-totaal.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 157 m²

Aantal kamers 5

Aangeboden sinds 25 maart 2024

Omschrijving

Gelegen aan de Waterbiesweg, biedt deze prachtige 2-1 kap woning een oase van rust en comfort.

Met een adembenemend uitzicht op een weelderige waterpartij en groenstrook recht tegenover, geniet je hier van de perfecte balans tussen natuurlijke sereniteit en stedelijke gemakken.

De locatie biedt een uitstekende verbinding met het openbaar vervoer en snelwegen naar zowel Amsterdam als Rotterdam. Voor gezinnen biedt de buurt een overvloed aan scholen, winkels en prachtig aangelegde groenvoorzieningen.

Met zowel de bruisende binnenstad van Den Haag als de verfrissende zee en het strand op slechts 15 minuten afstand, ben je verzekerd van het beste van twee werelden.

De woning zelf is een toonbeeld van moderne luxe, verdeeld over drie ruime woonlagen. Met maar liefst 4 slaapkamers en 2 balkons biedt het alle ruimte die je nodig hebt om te leven, te werken en te ontspannen. Parkeer gemakkelijk je auto op je eigen oprit of garage, terwijl de zonnige voor-, zij- en achtertuin de perfecte setting biedt voor ontspannen middagen en gezellige avonden met vrienden en familie.

De keurig aangelegde tuin biedt meerdere plekjes waar je heerlijk van de zon kunt genieten of in de schaduw onder je eigen overkapping. Ook kun je vanuit de jacuzzi genieten van het prachtige uitzicht. Als kers op taart een aanlegsteiger met plek voor je eigen bootje voor de echte waterliefhebbers.

Indeling
Begane grond:
Voortuin met oprit en garage. De garage is voorzien van een elektrische overheaddeur kan worden geopend doormiddel van een toegangscode. Tevens oplaadpunt voor een elektrische auto.

Entree woning in hal met meterkast, garderobe, toiletruimte, trapopgang naar de eerste verdieping. Aan de linkerkant toegang tot de keuken en aan de rechterkant naar de woonkamer.

De nette keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, beschikt over voldoende opbergruimte en grenst aan de eethoek. Aan de voorzijde toegang tot het balkon.

Vanuit de eetkamer ga je met een klein trapje naar de woonkamer, hier kan je op verschillende manieren je zithoek plaatsten, bijvoorbeeld met uitzicht over de tuin en waterpartij
Vanuit de woonkamer ga je door de openslaande deuren naar de prachtige achtertuin. Met zoveel ruimte is er altijd wel een plekje waar je lekker in de zon kunt zitten. Tevens een vrijstaande houten berging voorzien van elektra en een overkapping.

Eerste verdieping:
Vanuit de hal op de begane grond naar de eerste verdieping met een overloop met toegang tot het toilet, badkamer, washok en twee slaapkamers. De grootste slaapkamer is voorzien van een balkon en een walk-in closet.

Moderne badkamer voorzien van jacuzzi, wastafelmeubel en douchecabine.

Tweede verdieping:
Overloop met toegang tot de twee slaapkamers en technische ruimte met CV-ketel.

Bijzonderheden:
• Energielabel A,
• Bouwjaar 2002;
• Perceeloppervlakte 306m2
• Woonoppervlakte 157m2
• Garage met oprit
• Modern toilet en badkamer
• Oplevering in overleg
• 14 zonnepanelen bouwjaar 2022
• Vailant CW-5 combi ketel

Zie jij jezelf al genieten van een prachtige zomeravond met bijvoorbeeld een gezellige BBQ?
Mis dan niet deze unieke kans om van de Waterbiesweg 34 jouw thuis te maken. Neem vandaag nog contact met ons op om een bezichtiging in te plannen!

Verkopend makelaar: Richard Baldew

Deze informatie is zoals je mag verwachten van ons, met veel zorg samengesteld. Toch komt het in uitzonderlijke gevallen voor dat blijkt dat de informatie niet volledig is.
Daarom aanvaarden wij, als verkopend makelaar, geen aansprakelijkheid voor de juistheid en/of volledigheid ervan. Wat betekent dat er geen rechten ontleend kunnen worden aan de vermelde gegevens.
We verstrekken je deze informatie om je uit te nodigen voor het plannen van een bezichtiging en het doen van een bod onder voorbehoud van gunning.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.