Woning te koop: Alkmaarsestraat 5 2587RM 's-Gravenhage

Alkmaarsestraat 5

's-Gravenhage 2587RM

Verkoopmakelaar

Onesta Vastgoed Van Bergenstraat 49
's-Gravenhage 2583CS

070-3459522
info@onesta-vastgoed.com
www.onesta-vastgoed.com

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 248 m²

Aantal kamers 9

Aangeboden sinds 12 april 2024

Omschrijving

Zeer ruim en luxe gerenoveerde hoekwoning (energielabel A!) achter de boulevard van Scheveningen!

De woning is zeer ruim en beschikt over maar liefst (7) slaapkamers. Lees vooral door want de woning biedt veel meer dan je denkt!

Welkom in het Belgisch Park!
Statig wonen, dat doe je in het Belgisch Park! Pal achter de boulevard van Scheveningen en de duinen!! Of je nu de dagelijkse boodschappen haalt bij de Albert Heijn op de Amsterdamsestraat, of liever bij één van de lokale speciaalzaken in bijvoorbeeld de Stevinstraat je verse brood en beleg haalt: alles ligt lekker op loopafstand!
Zijn de boodschappen voor het avondeten niet gedaan? Dan is dat het startsein voor de zoektocht naar je nieuwe favoriete eettent! Van leuke tentjes op de Stevinstraat, tot high-end dineren in de haven. Of je nu van kibbeling of kreeft houdt: als het uit de zee komt, haalt u het hier verser dan vers!

Toch even geen zin in hetgeen Scheveningen te bieden heeft? Neem de fiets (of tram!) naar het centrum van Den Haag en geniet daar van een drankje op het Plein of de Grote Markt!
Zoals gezegd stopt de tram om de hoek van de woning en rijden langs Holland Spoor (tram 1 rijdt zelfs door tot Delft!), zodat ook de wat verdere reizen met het OV niet meer moeite is dan twee keer in- en uitchecken. Via de Raamweg/Van Alkemadelaan en Utrechtsebaan ben je binnen enkele minuten op de A4/A12/A13.

Wat maakt deze woning zo bijzonder?
Wij hebben veel zorg gedragen om de woning zo goed mogelijk te presenteren middels foto’s, video en de plattegronden. Uiteraard kun je deze woning het beste tijdens een bezichtiging beleven, maar we zetten graag nog enkel punten op een rij:

- De woning is hoogwaardig en strak gerenoveerd: het is de sleutel omdraaien en direct thuiskomen!
- Op de begane grond is de woonkamer opgedeeld in twee delen: aan de voorzijde het zit- en leefgedeelte en aan de achterzijde de open keuken van alle gemakken voorzien;
- In het souterrain zijn twee riante slaapkamers gerealiseerd maar daarbij ook de Cv-Ketel en wasmachine opstelplaats;
- Deze woning beschikt over maar liefst 7 slaapkamers en 3 badkamers;
- Door veelvoudig gebruik van spots is er altijd de juiste verlichting beschikbaar;
- De woning is volledig geïsoleerd en beschikt over een groen energielabel;
- Grotendeels vloerverwarming;
- Werkende open haard in de woonkamer;
- Ruime achtertuin met een eigen oprit waarbij er 3 auto's kunnen parkeren;
- Middels de vele raampartijen heb je een enorme lichtinval;
- Ruime waskamer met aansluitingen voor wasmachine en droger en de cv;

Kortom: een ruim en fantastische hoekwoning op een fantastische locatie met de luxe en het wooncomfort van deze tijd, in een klassiek Schevenings jasje! Zeker het bezichtigen waard!

Goed om te weten:
- Hoogwaardig gerenoveerd;
- 248 m² woonoppervlak met terras aan de achterzijde;
- Complete renovatie, waaronder al het leidingwerk, afvoeren en de elektrische installatie;
- Volledig geïsoleerd;
- Energielabel A;
- Compleet nieuw dak;
- Vierde verdieping gerealiseerd door middel van een dakopbouw;
- CV ketel Remeha 2023;
- Zeven slaapkamers, drie badkamers;
- Erfpacht eeuwigdurend uitgegeven, canon € 364,43 per jaar (grondwaarde € 37.437,00);
- De lood-/asbest -en ouderdomsclause zijn van toepassing
- Onesta verkoopvoorwaarden van toepassing