Woning te koop: Selma Lagerloflaan 5 2553DB 's-Gravenhage

Selma Lagerloflaan 5

's-Gravenhage 2553DB

Verkoopmakelaar

Arnold Taal Makelaardij Laan van Meerdervoort 139
's-Gravenhage 2517AW

070-7071240
info@arnoldtaal.nl
www.arnoldtaal.nl

Type woning Herenhuis

Woonoppervlakte 190 m²

Aantal kamers 6

Aangeboden sinds 23 mei 2024

Omschrijving

Royaal wonen in de mooiste buitenwijk Vroondaal met een knipoog naar de architectuur uit het Statenkwartier. Karakteristieke hoekwoning met een 2,40 aanbouw, sfeervolle erker met balkon, royale living, fraaie luxe keuken in hoekopstelling en kastenwand. Prettige zij- en achtertuin met een gunstige zonligging en verzekerd van veel zonuren.
Dit verzorgde herenhuis beschikt over 5 ruime slaapkamers en 2 moderne en complete badkamers.
De woning is gelegen in een kindvriendelijke straat aan de rand van het park Madestein.
Voor deze woning geldt een perceel van ca. 279m2 en een woonoppervlak van ca. 190m2.
Eigen grond. Energielabel A.
Ideaal gelegen met verrassend veel groen in de omgeving waardoor een parkachtige uitstraling in natuur- en recreatiegebied Madestein met veel sportverenigingen zoals voetbal en hockey. Een gunstige ligging t.o.v. winkelcentra Houtwijk en Loosduinen maar ook Poeldijk is goed bereikbaar. Verder uitvalswegen en scholen waaronder internationale school Kijkduin en aan de rand van de wijk Kindcentrum Vroondaal met een basisschool en kinderopvang. Daarnaast voorbereidingen voor kleinschalig winkelaanbod met een praktijk voor een huisarts. De boulevard, duinen en het strand van Kijkduin zijn op zo’n 10 fietsminuten gelegen met gezellige horeca en breed strand maar ook de Zandmotor met watersportmogelijkheden zoals kitesurfen en wingfoilen.

Indeling:
Voortuin met entree tot de woning; hal met meterkast (11 groepen), modern volbetegeld toilet welke is voorzien van een hangcloset, inbouwreservoir en beknopt wasmeubel. Bij het betreden van de living valt direct de royale maatvoering op door de grote aanbouw, sfeervolle erker en een plafondhoogte van ca. 3,00m. Via dubbel openslaande deuren toegang tot de achtertuin met houten berging en opstelplaats voor een auto achter een elektrisch bedienbaar hek. De brede zijtuin heeft een gunstige zonligging waardoor voor iedereen een fijne plek op dit perceel.
Aan de voorzijde van de woning is de keuken gelegen in hoekopstelling en een strakke kastenwand. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, grote koelkast, grote vriezer, combi-magnetron en combi-oven met warmhoudlade.

1e verdieping: overloop met een modern volbetegeld toilet met een hangcloset, inbouwreservoir en een beknopt wasmeubel. Masterbedroom aan de achterzijde van de woning met openslaande deuren naar een balkon met een leuk straatbeeld. Slaapkamer aan de achterzijde van de woning. Luxe volbetegelde badkamer aan de voorzijde van de woning met een ligbad, inloopdouche, breed wasmeubel met een dubbele kraan, elektrische vloerverwarming en een handdoekenradiator. Slaapkamer aan de voorzijde van de woning met veel lichtinval door de hoekligging.

2e verdieping: overloop, wasruimte met opstelplaats voor een was-/droogcombinatie, unit voor mechanische ventilatie, cv-ketel (Intergas 2016) en inverter voor de zonnepanelen. Slaapkamer aan de voorzijde van de woning met unieke plafondhoogte. Tweede badkamer voorzien van een inloopdouche, wasmeubel, elektrische vloerverwarming, handdoekenradiator en een 3e toilet met een hangcloset en een inbouwreservoir. Ruime slaapkamer over de volle breedte aan de achterzijde van de woning.

Kenmerkend voor dit object is de rustige en kindvriendelijke omgeving in parkachtige buurt, energiezuinig, 4 zonnepanelen, royaal perceel, eigen parkeerplaats, royale layout en 2 badkamers.

Bijzonderheden:
- Eigen grond
- Vloerverwarming op alle verdiepingen
- Plafondhoogte begane grond ca. 3,00m
- Woning is voorzien van een erker en aanbouw (ca. 2,40m)
- Woning is voorzien houten kozijnen met dubbel glas (HR++)
- Woning is voorzien van keramisch parket (tegelvloer in houtlook)
- Energielabel A
- 4 zonnepanelen
- 2 badkamers
- Woning is voorzien van alarm
- Buitenschilderwerk 2022
- Verwarming via cv-ketel
- Warmwatervoorziening via cv-ketel
- Verkoopvoorwaarden Arnold Taal Makelaardij van toepassing
- Oplevering in overleg, kan snel.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen aankoopmakelaar in. Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Bij ons zijn alle aankoopmakelaars welkom om uw belangen te behartigen. Adressen van collega aankoopmakelaars in Haaglanden kunt u bij ons opvragen.

Uw eigen woning nog niet verkocht? Doe de vrijblijvende verkoopcheck op onze kantoorpagina of bel kantoor voor een persoonlijk verkoopadvies waarin wij de mogelijkheden kunnen bespreken.

Ondanks de zorg die door ons aan de correcte invoer van de gegevens besteed wordt, kunnen wij niet verantwoordelijk gehouden en/of aansprakelijk gesteld worden voor eventuele fouten, omissies en/of onvolkomenheden in de gegevens.