Scheepersstraat 41

Op een rustig stukje in Transvaal ligt dit 3-kamer parterre appartement. Met een beetje aandacht kan deze woning een mooi begin worden voor een starter of jong gezin. Gelegen aan de rand van het Schalk Burgerplein met alle voorzieningen zoals openbaar vervoer, supermarkten, eet- en afhaal-gelegenheden op loopafstand.


Indeling
Indeling: begane grond:
Entree woning:
Tochtportaal: ca. 1.97 x 0.96
Hal/gang: ca. 7.07 x 0.96 / ca. 2.46 x 0.92 met fonteintje en trapkast
Toilet: ca. 1.14 x 0.92
Woonkamer: ca. 6.52 x 3.11 met gaskachel
Slaapkamer achter: ca. 4.33 x 3.11
Keuken: ca. 4.04 x 2.77 met geiser (Bosch)
2e hal/doorloop gang: ca. 2.24 x 1.42
Badkamer: ca. 2.24 x 1.35 met douche en wastafel
Slaapkamer: ca. 5.52 x 2.14 in de uitbouw


Tuin
Achtertuin (NW): ca. 8.30 x 2.26 volledig betegeld

Bijzonderheden
Bouwjaar: ca. 1890
Grond: Erfpacht, eeuwigdurend afgekocht
Woonopp.: ca. 75.5 m²
Inhoud: ca. 285 m³
Externe ruimte: ca. 19 m² (achtertuin)
Bergruimte Int / ext: ca. 0 / 0 m²
Elektra: 3 groepen + A.L.S.
Glas: Dubbelglas
Kozijnen: Hout/ Kunststof (draaikiep)
VvE: €187.55 p.m.
Aandeel: 85/220
Verwarming: Gaskachels
Energie label: E
Bijzonderheid: Conform NEN norm 2580 gemeten

Beschrijving: Indeling:
Entree woning – tochtportaal met gasmeter – gang met fonteintje en ruime trapkast met electrameter -woonkamer met gaskachel – separaat toilet – slaapkamer aan de achterzijde met toegang tot de tuin – eenvoudig keukenblok met geiser – hal met toegang tot de tuin - badkamer met douche en wastafel – slaapkamer in de uitbouw.

Opmerkingen:
Deze 3-kamer woning ligt op een mooie locatie in het Transvaal. Het appartement beschikt over kunststof draaikiep ramen met dubbele beglazing. De voor- en achtergevel zijn goed onderhouden door de actieve Vereniging van Eigenaren. De woning moet worden voorzien van een CV installatie worden. Het keukenblok
is eenvoudig maar bruikbaar. Indien gewenst kan de badkamer weer terug worden gebracht naar een slaapkamer en kan in de ruime hal een douche worden geplaatst.
Kortom: deze woning is met wat aandacht op te knappen naar een hele leuke woning voor starters, jong gezin of ouderen die minder groot willen wonen. Gelegen aan de rand van het Schalk Burgerplein waar je veel groen en sportfaciliteiten vindt alsook kinderboerderij ‘De woelige Stal’. Op loopafstand van de Paul Krugerlaan met eet- en drink gelegenheden, winkels, De Haagsche markt en openbaar vervoer. Den Haag Centrum en het Zuiderpark liggen op fietsafstand en zijn makkelijk te bereiken.

Ouderdoms- en materiaal- en niet bewoningsclausule maakt onderdeel uit van het koopcontract.