Woning te koop: Forellendaal 754 2553KL 's-Gravenhage

Forellendaal 754

's-Gravenhage 2553KL

Verkoopmakelaar

Den Braber & Ram Vastgoed Treilerdwarsweg 83
's-Gravenhage 2583DA

070-3557483
info@braberram.nl
www.braberram.nl

Type woning Portiekflat

Woonoppervlakte 92 m²

Aantal kamers 3

Aangeboden sinds 28 juni 2024

Omschrijving

Zeer ruim en licht driekamer appartement op de negende verdieping met fraai uitzicht en een zonnig balkon.

De woning kenmerkt zich onder meer door een vrij uitzicht over recreatiegebied Madestein, volledig HR++ glas, een tweetal slaapkamers van goed formaat en een moderne en complete inrichting van keuken en sanitair.

Het winkelcentrum ligt op steenworpafstand, tevens zeer gunstige ligging ten opzichte van diverse recreatieparken (De Uithof, Madestein en Ockenburg), winkelcentrum Loosduinen en de gezellige boulevard en het strand van Kijkduin. Uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer naar de kust en het centrum en met de uitvalswegen.

Indeling:
Afgesloten hoofdentree met bel-/brievenbustableau, lift of trappenhuis naar 9e verdieping.

Centrale hal met toegang tot het appartement. Ruime hal met meterkast en een apart modern toilet met fonteintje.

Ruime woon- eetkamer met twee vaste kasten en deur naar het zonnige balkon op het zuiden. Achter de woonkamer is de eerste ruime (slaap)kamer te vinden welke reeds in gebruik is als kantoor ruimte. De tweede slaapkamer ligt tevens aan de voorzijde en is voorzien van een vaste kast.

Moderne badkamer (2020) met ligbad met douche, wastafelmeubel, boiler en wasmachine-aansluiting.

Moderne en ruime keuken (2019) aan de achterzijde welke voorzien is van close-in boiler, vaatwasser, koel-/vriescombinatie, oven, magnetron, inductiekookplaat en afzuigkap. Vanuit de keuken tevens toegang tot het balkon.

Heerlijk zonnig balkon over de volledige breedte met een ligging op het zuidwesten.

Op de begane grond is een eigen berging te vinden.

Bijzonderheden:
- eigen grond
- energielabel C
- bijzonder ruim appartement
- fraai uitzicht door de ligging op de negende verdieping
- houten kozijnen met HR++ glas
- voldoende parkeerplekken op eigen afgesloten terrein
- bijdrage in actieve vereniging van eigenaren is € 244,45 per maand
- voorschot stookkosten per maand bedraagt € 65,-
- eigen berging in de onderbouw
- warmwater via een eigen elektrische boiler
- verkoopvoorwaarden Den Braber & Ram
- voorkeur oplevering eind oktober / begin november