Calandkade 161J

Luxe Loft Woning met parkeerplaats op eigen terrein aan de Voormalige Petroleumhaven

Aan de voormalige Petroleumhaven in de Laakhaven, Den Haag, bieden wij een prachtig afgewerkte loft woning aan met een adembenemend vrij uitzicht over het water. Deze unieke woning is voorzien van vele extra's, waaronder een op maat gemaakt opklapbed met geïntegreerde garderobekast en eetkamertafel, werkend op gasveren.


Hoogwaardige Afwerking en Moderne Gemakken

Keuken: Uitgerust met een composiet werkblad, vaatwasser, combimagnetron en inductiekookplaat.

Badkamer: Moderne inloopdouche.

Woonkamer: Ruime woon-/eetkamer (5.53x3.51m) met een groot raam dat een rustgevend uitzicht over het water biedt.

Parkeerplaats: Inclusief eigen parkeerplaats op het binnenterrein.

Energielabel A: Duurzaam en energiezuinig met een energie-index van 0.86.


Comfortabele Leefomgeving

De gemeente Den Haag heeft de Laakhavens aangewezen als onderdeel van het Central Innovation District (CID), een bruisend gebied waar wonen, werken, studeren, ontspannen en winkelen samenkomen. Laakhavens biedt uitstekende voorzieningen en openbare ruimte, ideaal voor studenten en professionals. De locatie is zeer gunstig gelegen nabij de Haagse Hogeschool, diverse winkelgebieden, openbaar vervoer (HS en station Moerwijk) en slechts 10 minuten fietsen naar de binnenstad. Uitvalswegen zijn eveneens dichtbij.


Indeling van de Woning

Entree: Gezamenlijke entree met brievenbussen en videophone. Toegang tot binnenterrein met fietsenberging en parkeerplaatsen.

Bereikbaarheid: Lift of trap naar de 2e etage, galerij met mogelijkheid voor zitje.

Binnenkomst: Entree van het appartement met vaste kast voor wasmachineaansluiting, kast met CV-ketel en WTW-installatie, meterkast.

Keuken: Fraaie, moderne keuken met veel bergruimte, hardstenen aanrechtblad en inbouwapparatuur (inductiekookplaat, RVS afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser en koelkast).

Badkamer: Luxe badkamer (2.4x1.5m) met inloopdouche, wastafel en hangcloset.

Woonruimte: Ruime woon-/eetkamer met groot raam en uitzicht over het water. Opklapbed met geïntegreerde garderobekast en eetkamertafel voor extra leefruimte overdag.

Dakterras: Via de lift toegang tot het gezamenlijke dakterras op de 6e etage met prachtig uitzicht over Den Haag en de Laakhavens. Het terras is voorzien van diverse zitjes.


Bijzonderheden

Gehele woonkamer voorzien van laminaatvloer met vloerverwarming.

Volledig geïsoleerd met HR++ glas.

Intergas Extreme CV-ketel (2017) en warmte-terugwin-installatie.

Actieve VvE met goede reserves, maandelijkse bijdrage € 115,05 voor het appartement en € 34,51 voor de parkeerplaats.

Zonnepanelen op het dak voor gemeenschappelijke verlichting.

Eeuwigdurend recht van erfpacht, de canon bedraagt € 359,54 per half jaar inclusief beheerkosten.

Deze luxe loft woning biedt een ideale combinatie van comfort, moderniteit en een prachtige locatie. Voor meer informatie of een bezichtiging, neem contact met ons op.