Woning te koop: Kamperfoeliestraat 225 2563KG 's-Gravenhage

Kamperfoeliestraat 225

's-Gravenhage 2563KG

Verkoopmakelaar

Swaneveld Estate Laan van Eik en Duinen 252
's-Gravenhage 2564GZ

070-3236060
info@swaneveldestate.nl
www.swaneveldestate.nl

Type woning Benedenwoning

Woonoppervlakte 83 m²

Aantal kamers 3

Aangeboden sinds 18 juli 2024

Omschrijving

Charmante benedenwoning met zonnige achtertuin in de populaire heesterbuurt, Goed Bereikbaar en Dicht bij voorzieningen! Bent u op zoek naar een sfeervolle benedenwoning met een zonnige achtertuin? Zoek niet verder! In de geliefde Heesterbuurt bieden wij u een prachtig 3-kamerappartement aan, voorzien van alle gemakken en met behoud van originele details, zoals de karakteristieke en-suite, maar toch gerenoveerd door middel van kunststof kozijnen!

Kenmerken van de woning:

Sfeervol en Ruimtelijk: Het appartement beschikt over de originele en-suite deuren, wat zorgt voor een authentieke en warme uitstraling. Royale woon- en eetkamer voorzien van een nette laminaatvloer.
Kunststof Kozijnen: De woning is rondom voorzien van kunststof kozijnen, wat bijdraagt aan een goede isolatie en weinig onderhoud.
Moderne Keuken: De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt directe toegang tot de zonnige achtertuin, perfect voor gezellige etentjes buiten.
Comfortabele Badkamer: De badkamer is uitgerust met een douche en een wastafel. Er is een separaat toilet aanwezig.
Ruime Entree: Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een grote entree, van waaruit alle vertrekken met elkaar verbonden zijn.
Riante Slaapkamers: De woning is voorzien van twee riante slaapkamers met veel zonlicht, ideaal voor een goede nachtrust en een prettige sfeer.

Bijzonderheden:

- Erfpacht eeuwigdurend gevestigd met een jaarlijkse canon van € 78,28, De grondwaarde is € 5.141,00 en huidig geldende canonpercentage is 0,9%, De eerstvolgende canonherziening vindt plaats op 1-7-2026.
- Voorzien van kunststof kozijnen;
- Actieve Vereniging van Eigenaren met een maandelijkse bijdrage van € 110,-
- Karakteristieke en-suite aanwezig;
- Goed onderhouden benedenwoning;
- Ouderdoms- en materialenclausule van toepassing;
- Parkeervergunning € 90,- per jaar;
- Oplevering in overleg.

DISCLAIMER
Alle informatie waaronder de maatvoering en aanbiedingstekst heeft nadrukkelijk een indicatief karakter; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat is uitgesloten.

Charming Ground Floor Apartment with Sunny Backyard in the Popular Heesterbuurt, Well-Connected and Close to Amenities!
Are you looking for a cozy ground floor apartment with a sunny backyard? Look no further! In the beloved Heesterbuurt, we offer you a beautiful 3-room apartment, equipped with all comforts and retaining original details, such as the characteristic en-suite doors, while being renovated with modern plastic window frames.

Features of the Property:

Charming and Spacious: The apartment features the original en-suite doors, creating an authentic and warm atmosphere. The spacious living and dining room come with a neat laminate floor.
Plastic Window Frames: The property is equipped with plastic window frames all around, contributing to good insulation and low maintenance.
Modern Kitchen: The kitchen is equipped with various built-in appliances and offers direct access to the sunny backyard, perfect for cozy outdoor dinners.
Comfortable Bathroom: The bathroom is fitted with a shower and a sink. There is a separate toilet.
Spacious Entrance: Upon entering, you are welcomed into a large hallway, from which all rooms are connected.
Generous Bedrooms: The property has two spacious bedrooms with plenty of sunlight, ideal for a good night's sleep and a pleasant atmosphere.
Special Features:

Perpetual leasehold with an annual ground rent of €78.28;
Equipped with plastic window frames;
Active Homeowners Association with a monthly contribution of €110;
Characteristic en-suite doors present;
Well-maintained ground floor apartment;
Parking permit available for €90 per year.

DISCLAIMER
All information, including measurements and text, is explicitly indicative; no rights can be derived from it. Settlement due to over- or under-measurement is excluded.