Woning te koop: Joseph Ledelstraat 3 2518PL 's-Gravenhage

Joseph Ledelstraat 3

's-Gravenhage 2518PL

Verkoopmakelaar

Onesta Vastgoed Van Bergenstraat 49
's-Gravenhage 2583CS

070-3459522
info@onesta-vastgoed.com
www.onesta-vastgoed.com

Type woning Benedenwoning

Woonoppervlakte 72 m²

Aantal kamers 3

Aangeboden sinds 19 juli 2024

Omschrijving

Klussers, doe-het-zelvers opgelet! Zin om een woning van top tot teen aan te pakken en naar eigen smaak te verbouwen? Wij bieden nu deze charmante benedenwoning aan op een geweldige locatie midden in een bruisende wijk en op steenworp afstand van het centrum. Twijfel niet en kom snel langs!

Welkom in het Energiekwartier!
Hier woon je op gewilde locatie; randje Energiekwartier, Regentessekwartier en tegen het centrum aan. Heerlijk wonen in alle rust, maar met een legio aan voorzieningen binnen handbereik! De Elektriciteitsfabriek volop in ontwikkeling: hier wordt een plek gerealiseerd voor horeca en bedrijven. Pak de fiets en sta binnen enkele minuten in de Haagse binnenstad. Om de hoek gelegen van veel openbaar vervoer mogelijkheden en ook met de auto ben je binnen korte tijd op verschillende uitvalswegen. Sporten doe je in één van de vele sportclubs in de omgeving, maar je kan hier ook zelf aan de slag in het Sportpark De Verademing, waarvoor je letterlijk alleen maar de straat uit hoeft te lopen. Boodschappen doe je op de levendige Weimarstraat, waar je meerdere supermarkten en (vers)speciaalzaken vindt, in de stad, of op de Elandstraat bij de Albert Heijn XL. Zin in een kop koffie of een borrel? Neem dan eens een kijkje op het gezellige Regentesseplein, waar je meerdere cafés vindt. Kortom; mogelijkheden genoeg!

Wat maakt dit appartement bijzonder?

Ten eerste dat je het helemaal kunt aanpassen naar je eigen smaak. De woning telt een aantal mogelijkheden tot indeling. De woning is licht door de grote raampartij aan de voorzijde. Aan de achterzijde is een mogelijkheid om vergunningsvrij een deel aan te bouwen waarbij er nog voldoende tuin zal overblijven. Er is momenteel 1 slaapkamer aan de achterzijde. Op het moment dat de badkamer verplaatst wordt kan er eenvoudig een 2e slaapkamer gerealiseerd worden. De woning is zoals je kunt zien leeg dus je kunt gelijk aan de slag!

GOED OM TE WETEN
- Gelegen op de begane grond
- Eigen grond
- Gelegen op een fantastische locatie
- Ruime achtertuin
- Vve is reeds opgestart en heeft een maandelijkse bijdrage van €75,- per maand
- Woning dient inwendig gerenoveerd te worden
- Projectnotaris van toepassing
- 'As is where is' clausule van toepassing
- Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing
- Materialen/ouderdomsclausule van toepassing
- Onesta Verkoopvoorwaarden van toepassing
- Oplevering in overleg, kan snel