Woning te koop: Roggeveenstraat 112 2518TS 's-Gravenhage

Roggeveenstraat 112

's-Gravenhage 2518TS

Verkoopmakelaar

Arnold Taal Makelaardij Laan van Meerdervoort 139
's-Gravenhage 2517AW

070-7071240
info@arnoldtaal.nl
www.arnoldtaal.nl

Type woning Bovenwoning

Woonoppervlakte 48 m²

Aantal kamers 2

Aangeboden sinds 22 juli 2024

Omschrijving

INSTAPKLAAR! Charmante bovenwoning in het Zeeheldenkwartier met een hoogwaardige afwerking door de grondige renovatie in 2017 waar aan alles is gedacht zoals nieuwe vloerbalken, trap, leiding werk, nieuwe elektra, isolatie maar ook een fraaie open keuken met eiland, moderne badkamer en strakke afwerking voor stuc- en schilderwerk. De indeling is slim bedacht met een gezellige woonverdieping en romantische kapverdieping met een open slaapkamer en leuke doorkijk aan voor- en achterzijde.
Voor dit object geldt een woonoppervlak van ca. 48m2.
Eigen grond en een energielabel D.
Ideaal is de rustige en toch centrale ligging met om de hoek de Prins Hendrikstraat met een gezellige uitstraling door de grote keuze aan restaurants, divers winkelaanbod en terrassen. Niet te vergeten op loopafstand van de gezellige Reinkenstraat en de populaire Piet Heinstraat waardoor aan winkelen en genieten van een drankje/hapje geen gebrek is. Openbaar vervoer is om de hoek met een goede verbinding naar het centrum van Den Haag en o.a. het Centraal Station.
De boulevard, strand en zee van Scheveningen zijn op zo’n 15 fietsminuten gelegen.

Indeling:
Entree op straatniveau, hal met meterkast (7 groepen) en binnentrap naar de 1e verdieping.

1e verdieping: overloop , knusse woonkamer met fijn hoog plafond (ca. 2,83m), natuurstenen wand, haard met waterdamp en leuk straatbeeld. Fraaie open keuken met een gezellig werkeiland met barkrukken en een rechte opstelling. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, combioven, vaatwasser en een koel-vriescombinatie. Handige berging/bijkeuken met opstelplaats voor een cv-ketel (Intergas 2017).
Moderne volbetegelde badkamer met prettig daglicht, douchecabine met luxe Grohe regendouche en handdouche, wasmeubel met waskom en een toilet met hangcloset en inbouwreservoir.

2e verdieping: overloop met openslaande deuren naar Frans balkon die zorgen voor een fijne lichtinval. Ideaal is het 2e toilet voorzien van een hangcloset en inbouwreservoir. Vaste kast met opstelplaats voor een was-/droogcombinatie. Royale slaapkamer met dakkapel aan de voorzijde. Door de hoge nok een romantische uitstraling en een prettig ruimtelijk gevoel.

Kenmerkend voor dit object is de ligging, vele faciliteiten, openbaar vervoer en hoge afwerking.

Bijzonderheden:
- Eigen grond
- BSG Zeeheldenkwartier
- Appartement is grondig intern gerenoveerd in 2017
- Elektra, meterkast en leidingwerk zijn vernieuwd in 2017
- Vloerbalken en vloerdelen vernieuwd in 2017
- Isolatie aangebracht in 2017
- Panlatten en dakpannen vernieuwd in 2019
- VvE is recentelijk actief met een bijdrage van € 70,- per maand
- Collectieve opstalverzekering
- VvE is ingeschreven bij KvK
- 3/12e aandeel
- VvE bestaat uit 3 leden (Prins Hendrikstraat 150A, Roggeveenstraat 112 en Prins Hendrikstraat 152 te Den Haag)
- Reserve in oprichting
- Appartement is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas
- 1e verdieping is voorzien van laminaat
- 2e verdieping is voorzien van vloerbedekking
- Energielabel D
- Verwarming via cv-ketel
- Warmwatervoorziening via cv-ketel
- Verkoopvoorwaarden van toepassing
- Oplevering in overleg, kan snel.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen aankoopmakelaar in. Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Bij ons zijn alle aankoopmakelaars welkom om uw belangen te behartigen. Adressen van collega aankoopmakelaars in Haaglanden kunt u bij ons opvragen.

Uw eigen woning nog niet verkocht? Doe de vrijblijvende verkoopcheck op onze kantoorpagina of bel kantoor voor een persoonlijk verkoopadvies waarin wij de mogelijkheden kunnen bespreken.

Ondanks de zorg die door ons aan de correcte invoer van de gegevens besteed wordt, kunnen wij niet verantwoordelijk gehouden en/of aansprakelijk gesteld worden voor eventuele fouten, omissies en/of onvolkomenheden in de gegevens.