Woning te koop: Werfstraat 223 2586AX 's-Gravenhage

Werfstraat 223

's-Gravenhage 2586AX

Verkoopmakelaar

Arnold Taal Makelaardij Laan van Meerdervoort 139
's-Gravenhage 2517AW

070-7071240
info@arnoldtaal.nl
www.arnoldtaal.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 35 m²

Aantal kamers 2

Aangeboden sinds 22 juli 2024

Omschrijving

Surfers opgelet! Knus en traditionele hofjeswoning in autovrij gedeelte in Oud-Scheveningen met een voortuin, keurige keuken, sfeervolle woonkamer met prettige plafondhoogte van ca.2,78m. Verder een slaapkamer met aangrenzende badkamer.
Voor deze woning geldt een perceel van ca. 32m2 en een woonoppervlak van ca. 35m2.
Erfpacht is eeuwigdurend geregeld waarbij canonverplichting en beheerkosten zijn afgekocht. Energielabel F.
Alles wat je maar kunt wensen is op loopafstand gelegen zoals de gezellige Keizerstraat met restaurants en divers winkelaanbod, openbaar vervoer en natuurlijk de boulevard, strand en zee.

Indeling:
Via autovrij deel van de Werfstraat toegang tot de beschutte voortuin c.q. plaats met zonligging Zuidoost en verzekerd van zonuren. Toegang tot de woning met aan de voorzijde een keuken met rechte opstelling. De keuken is voorzien van 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven en een koelkast. Modern toilet met een hangcloset en een inbouwreservoir.
Charmante woonkamer met een whitewash houten vloer, meterkast (4 groepen) en trapopgang naar de 1e verdieping.

1e verdieping: overloop met vaste kast waarin opstelplaats voor een wasmachine, vaste kast met opstelplaats voor een cv-ketel (Remeha 2007). Slaapkamer met een leuk straatbeeld en aangrenzende badkamer met een douchegelegenheid en een wasmeubel.

Kenmerkend voor deze woning is de rustige en toch centrale ligging met alles op loopafstand.

Bijzonderheden:
- Erfpacht is eeuwigdurend uitgegeven waarbij de canonverplichting en beheerkosten zijn afgekocht
- Erfpachtvoorwaarden 1986 herz. 1993
- BSG SCHEVENINGEN-DORP
- Woning is voorzien van houten kozijnen met dubbel glas
- Woning is voorzien van een houten vloer
- Energielabel F
- Verwarming via cv-ketel
- Warmwatervoorziening via cv-ketel
- Verkoopvoorwaarden Arnold Taal Makelaardij van toepassing
- Oplevering in overleg.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen aankoopmakelaar in. Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Bij ons zijn alle aankoopmakelaars welkom om uw belangen te behartigen. Adressen van collega aankoopmakelaars in Haaglanden kunt u bij ons opvragen.

Uw eigen woning nog niet verkocht? Doe de vrijblijvende verkoopcheck op onze kantoorpagina of bel kantoor voor een persoonlijk verkoopadvies waarin wij de mogelijkheden kunnen bespreken.

Ondanks de zorg die door ons aan de correcte invoer van de gegevens besteed wordt, kunnen wij niet verantwoordelijk gehouden en/of aansprakelijk gesteld worden voor eventuele fouten, omissies en/of onvolkomenheden in de gegevens.