Pletterijstraat 154

In het rustige deel van het Centrum van Den Haag, de Rivierenbuurt, bieden wij dit dubbel bovenhuis aan van 134 m². Het appartement heeft een eigen opgang, vier slaapkamers, rondom dubbel glas en veel karakter door de originele details uit het bouwjaar 1910, zoals paneeldeuren, suitekamers met schuifseparatie, een erker aan de voorzijde en hoge plafonds.

De Rivierenbuurt kenmerkt zich door de centrale ligging. Het is er rustig en het is goed bereikbaar met het openbaar vervoer. Het Centraal Station is op loopafstand, maar u loopt ook zo het Spui op! Ook zijn er meerdere tramhaltes in de buurt en de oprit van de snelweg A12 ligt vlakbij. In de wijk zijn tal van winkels en rustige groene zones te vinden, evenals speelgelegenheid voor kinderen.

Indeling:
Eigen voordeur op straatniveau, trap naar de eerste etage overloop. Ruime woon-eetkamer ensuite met glas-in-lood schuifseparatie en hoge plafonds. De woon-eetkamer is ruim 12m diep en ruim 3,5m breed en er ligt een fraaie houten vloer. Vanuit de erker in de voorzijde kijkt u uit over de brede Pletterijstraat. Achter in de woonkamer is de toegang tot de ruime keuken met inbouwapparatuur zoals een gaskookplaat, oven, afwasmachine en een koel-vries combinatie.
De eerste slaapkamer vindt u aan de voorzijde. Verder aan de overloop een toilet met daarachter een ruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Hier is op eenvoudige wijze een tweede badkamer te creëren.

Trap naar de 2e etage met lichte overloop met separaat toilet, toegang tot de voorzijkamer, ruime voorslaapkamer met heerlijk voorbalkon gelegen op het zonnige zuidwesten. Een ruime achterslaapkamer geeft verder toegang tot het grotere achterbalkon. Ruime badkamer met hoekligbad, inloopdouche en wastafel in designmeubel.

De woning ademt sfeer en is licht door de vele hoge raampartijen en erker!

Verder niet onbelangrijk:
- Gelegen op eigen grond
- Geheel voorzien van houten kozijnen met dubbel glas
- 134 m² woonoppervlakte
- Bouwkundig rapport aanwezig
- 1/2e aandeel in de actieve VvE, bijdrage € 100,- p.m.
- Vanwege het oorspronkelijke bouwjaar is de materialen- en ouderdomsclausule van toepassing alsmede de "niet zelf bewoond"-clausule.