Woning te koop: Isabellaland 1424 2591EE 's-Gravenhage

Isabellaland 1424

's-Gravenhage 2591EE

Verkoopmakelaar

Lutz Real Estate B.V. Sweelinckplein 9 11
's-Gravenhage 2517GK

070-4158884
info@lutzrealestate.nl
www.lutzrealestate.nl

Type woning Tussenverdieping

Woonoppervlakte 54 m²

Aantal kamers 2

Aangeboden sinds 12 augustus 2024

Omschrijving

Heerlijke appartement met balkon, een nette keuken en badkamer in het fijne Mariahoeve. De woning is gelegen op de tweede etage en heeft een ruime slaapkamer en een heerlijk zonnig balkon met uitzicht over een open veld. De locatie is op loopafstand van diverse openbaar vervoer en het winkelcentrum Het Kleine Loo voor uw dagelijkse boodschappen. Daarnaast is het appartement uitstekend gelegen ten opzichte van sportfaciliteiten en de uitvalswegen zoals de A44 en A12. Het centrum van Den Haag en het strand zijn in ongeveer 15 minuten op de fiets te bereiken.

Indeling:
Centrale entree op de begane grond. Hal met brievenbussen en bellentableau. Afgesloten hal met trap en liften. Appartement gelegen op de tweede verdieping. Entree, hal met meterkast, toegang naar nette keuken van ca 3.00 x 1.78 met wat (inbouw( apparatuur, woonkamer van ca 5.61 x 4.32 met inbouwkast en met toegang tot het balkon van ca 1.28 x 2.21, slaapkamer van ca 5.50 x 2.55, badkamer met douche en wastafel, apart toilet in de gang. Berging, fietsenstalling en mogelijke parkeerplek aanwezig in onderbouw.

Bijzonderheden:
- Warm water door middel van elektrische boiler;
- Actieve VvE, Bijdrage: € 271,83 (voorschot stookkosten € 96,28 + servicekosten €175,55);
- Gelegen op erfpacht tot 31 december 2035: € 69,16 per jaar;
- Gemeenschappelijke CV-ketel uit 1998;
- Berging, fietsenstalling en parkeergelegenheid in het complex;
- Station Mariahoeve 10 min. lopen;
- Gezien het bouwjaar zal er een ouderdoms- en materialenclausule worden opgenomen in de koopakte;
- Centraal gelegen nabij winkelcentrum Mariahoeve & Leidsenhage met de "Mall" liggen om de hoek, openbaar vervoer en de uitvalswegen (Sijtwendetunnel) zijn ook nabij. Binnen 3 minuten zit u op de A4 en A44.
- Niet bewoningsclausule van toepassing;
- Een ideale woning voor starters, of als pied-a-terre.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheden of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Interesse in dit fantastische appartement? Schakel direct uw eigen aankoopmakelaar in.
Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

---------------------------------------------

Lovely apartment with balcony, a neat kitchen and bathroom in the lovely Mariahoeve area. This apartment is located on the second floor and has one spacious bedroom and a sunny balcony with a view over an open field. The location is within walking distance of various public transport and the shopping center Het Kleine Loo for your daily shopping. In addition, the apartment is ideally located for sports facilities and the highways such as the A44 and A12. The center of The Hague and the beach can be reached by bike in about 15 minutes.

Layout:
Central entrance on the ground floor. Hall with mailboxes and doorbells. Enclosed hall with stairs and elevators. Apartment located on the 4th floor. Entrance hall with meter cupboard, access to neat kitchen of approx 3.00 x 1.78 with various built-in appliances, living room of approx 5.61 x 4.32 with fitted wardrobe and with balcony of approx. 1.28 x 2.21, study or, bedroom of approximately 5.50 x 2.55 with wardrobes, bathroom with shower rod and sink, separate toilet in the hallway. Storage room, bicycle shed and possible parking space available in the basement.

Particularities:
- Hot water by electric boiler;
- Active VvE, Contribution: € 271,83 (advance heating costs € 96,28 + service costs €175,55);
- Located on ground lease until 31 december 2035: € 69,16 per year;
- Double glazing at the front and rear of the house;
- Communal central heating boiler from 1998;
- Storage room, bicycle shed and possibility for parking in the complex;
- Mariahoeve Station 10 min walk;
- Given the year of construction, an age and materials clause will be included in the purchase deed;
- Centrally located near shopping center Mariahoeve & Leidsenhage with the "Mall" are around the corner, public transport and the roads (Sijtwendetunnel) are also nearby. Within 3 minutes you are on the A4 and A44;
- Non-occupancy clause applies;
- An ideal home for starters, or as a pied-a-terre

This information has been compiled by us with due care. However, on our part, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracies, or otherwise, or the consequences thereof.

Interested in this fantastic apartment? Call in your own purchase broker immediately.
Your buying broker stands up for your interests and saves you time, money, and worries.