Woning te koop: Rederijkerstraat 71 2531VH 's-Gravenhage

Rederijkerstraat 71

's-Gravenhage 2531VH

Verkoopmakelaar

Onesta Vastgoed Van Bergenstraat 49
's-Gravenhage 2583CS

070-3459522
info@onesta-vastgoed.com
www.onesta-vastgoed.com

Type woning Benedenwoning

Woonoppervlakte 73 m²

Aantal kamers 4

Aangeboden sinds 16 augustus 2024

Omschrijving

Een 4-kamer parterrewoning van met een mega voor- en achtertuin. In een rustige straat gelegen parterre met maar liefst 3 slaapkamers.

Welkom in Moerwijk
Moerwijk is een wijk met een mix van veel kleinere flatwoningen en typisch Haagse portiekwoningen uit de periode 1945-1960 met her en der nieuwbouw. Door de wijk verspreid vind je veel waterpartijen, brede singels, groen en flatgebouwen.
Je dagelijkse boodschappen doe je in winkelgebied Betje Wolffstraat of aan het Heeswijkplein. Op de fiets ben je met een kwartiertje in de binnenstad.
Moerwijk is een groene woonwijk en grenst aan het Zuiderpark. Hier kun je wandelen, skaten, fietsen, zwemmen, picknicken of barbecueën met familie en vrienden of gewoon heerlijk in het gras liggen. Ook het grootste gratis muziekfestival van Europa vindt hier plaats: Parkpop. In het Zuiderpark wordt de sportcampus gevestigd. Een uniek complex waar sportopleidingen en topsportvoorzieningen tezamen komen. Hagenaars kunnen hier ook terecht om te sporten.
Moerwijk ligt ook dichtbij verschillende Rijswijkse parken, zoals Park Overvoorde, Kruisvaarderspark, Park Huis te Lande, Julianapark en Park den Burgh.

Wij hebben heel veel moeite gedaan om een zo goed mogelijk beeld van deze geweldige woning te geven. Niet alleen hebben we een zeer uitgebreide fotoreportage van de woning met plattegronden, maar ook een uitgebreide video om alvast een goed (visueel) voorproefje te krijgen! Twijfel dus niet en kom langs!

Wat maakt deze woning bijzonder?
Deze benedenwoning ligt in een rustige straat: kom binnen op straatniveau door eigen voordeur. Fijne en lichte woonkamer aan de voorzijde en eventueel ook groter te maken door de wand tussen de en-suite eruit te halen. De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en direct aangrenzend de achtertuin. Deze is tevens te bereiken vanuit voor nu de hoofdslaapkamer. Aan de linker voor -en achterzijde van de woning bevinden zich de twee andere slaapkamers. De badkamer vindt je tussen de twee slaapkamers in. Separaat toilet op de gang.

Kortom een leuke (ruime) benedenwoning met nog diverse mogelijkheden.

Nog meer goed om te weten:
- Geheel voorzien van dubbel glas;
- Cv ketel eigendom;
- Energielabel B;
- VvE met maandelijkse bijdrage van €75,-
- Mogelijkheid tot uitbouwen aan de achterzijde;
- Eeuwigdurende erfpacht met een canonverplichting van €242,00 per half + €16,- beheerkosten (herziening 1-1-2026) Grondwaarde €12.100,-
- Mogelijkheid tot uitbouwen met toestemming van de VvE;
- Oplevering in overleg (kan snel)
- Verkoper heeft de woning feitelijk nooit zelf bewoond;
- De lood-/asbest -en ouderdomsclause zijn van toepassing;
- Onesta verkoopvoorwaarden van toepassing