Harstenhoekweg 55

Echt werkelijk op loopafstand van de Boulevard van Scheveningen, het Circus theater, de zee en het strand en de duinen en het natuurgebied ‘’de Harstenhoek” wat grenst aan natuurgebied “Meijendel” dat behoort tot een van de mooiste gebieden van de Nederlandse kust. Ook in de buurt/directe omgeving zijn er veel gezellige winkels en restaurants in bijvoorbeeld de Genste- en Stevinstraat. Openbaar vervoer is uitstekend, meerder tram-en buslijnen, fietspaden en diverse sportfaciliteiten en diverse scholen in de directe omgeving. In deze geweldige buurt / omgeving ligt dit goed onderhouden ruime 6 kamer dubbelbovenhuis (ca.140m2) , gelegen op EIGEN GROND met 2 voor- en 2 achterbalkons. De woning is ook makkelijk deels te gebruiken voor verhuur omdat er 2 groepenkasten en 2 gasmeters aanwezig zijn, dus ook interessant voor verhuurders.

Indeling:
Kleine trap in een open portiek, entree: hal met trap naar de eerste verdieping met parketvloer doorlopend over de gehele eerste verdieping, gang met modern toilet met wasmachine en droger. Zeer ruime woon/eetkamer met semi open keuken met diverse apparatuur zoals: 5 pits gascomfort met elektrische oven (Smeg), afzuigkap(Smeg), vaatwasser, koelkast met vriesvak en magnetron, achterzijde klein balkon, voorzijde een gezellig knus balkon, voorzijkamer momenteel in gebruik als kantoor, trap naar de 2e etage, overloop voorzien van een houten vloer, cv opstelplaats en toilet met fonteintje, zeer ruime slaapkamer met kastenwand aan de voorzijde met balkon, badkamer met bad met jet stream en aparte douche, achter slaapkamer met openslaande deuren naar zonnig balkon, derde slaapkamer.

Bijzonderheden of wat u zeker wilt weten:
- Bouwjaar ca. 1905
- Woonoppervlakte circa 140m2
- De woning ligt op Eigen Grond
- Woning en water wordt verwarmd door middel van een nieuwe c.v. ketel merk Remeha; bouwjaar 2022
- Houten kozijnen met dubbelglas, slaapkamers achterzijden kunststof kozijnen met dubbelglas
- Energielabel C
- Hoge plafonds ca. 2.95
- Dak vernieuwd in 2018
- Gevel behandeld zomer 2024
- Actieve VvE inleg € 150,- per maand, ingeschreven bij de KvK, 2/4 aandeel
- Betaald parkeren van 10.00 – 24.00 uur weekenden tot 02.00 uur (parkeervergunning is aan te vragen bij de gemeente Den Haag)
- Lijst roerende zaken is beschikbaar en maakt deel uit van de koopovereenkomst
- Uitgebreide vragenlijst verkoop appartement is beschikbaar
- De op te maken koopovereenkomst zal volgens het nvm/vbo model zijn
- Notaris : Uitsluitend Den Haag
- In de koopakte zal de asbest-,lood-,meetinstructie- en ouderdomsclausule worden opgenomen

Oplevering: In overleg