Woning te koop: Rubensstraat 22 2526PH 's-Gravenhage

Rubensstraat 22

's-Gravenhage 2526PH

Verkoopmakelaar

LaCle Makelaars Valkenboskade 145
's-Gravenhage 2563HA

070-3001820
info@lacle.nl
www.laclemakelaars.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 118 m²

Aantal kamers 5

Aangeboden sinds 26 augustus 2024

Omschrijving

In een zeer levendig locatie gelegen ruime 5 kamer woning ligt in een levendige locatie aan de rand van het centrum met alle voorzieningen op loopafstand. De woning is voorzien van heerlijk dakterras gelegen op het oosten. Met dit ruimte terras heeft u het comfort van een tuin. De woning is voorzien van een open woonkeuken, 4 slaapkamers en een overdekte ruime parkeerplek in de parkeergarage.
De woning is gelegen in een rustig gedeelte van straat, om de hoek van de Houtzagerssingel, op 5 minuten loopafstand van het centrum. Het betreft een eengezinswoning en heeft desondanks een actieve vve. de woning beschikt over parkeerplekken in de garage voor twee auto’s.

Indeling
Entree, begane grond:
Hal met meterkast, een ruime kamer voorzien van laminaat vloer en een bijbehorende aparte keuken, voorzien van de wasmachineaansluiting, zorgt ervoor dat u vanuit huis kunt werken, zonder verbinding te hebben met de woonruimte boven.

Eerste etage:
Overloop, grote woonkamer, aan de voorzijde is een frans balkon, aan de achterzijde (de terras kant), is een L-vormige open keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur, o.a. koel-vrieskast, oven, gaskookplaat, vaatwasser, en afzuigkap. Via keuken kant is de toegang tot het dakterras ook gelegen op het oosten.

Tweede etage:
3 slaapkamers, waarvan twee aan de voorzijde, en een aan de achterzijde, (zie voor de afmetingen de plattegrond), aan de achterzijde gelegen ruime badkamer met ligbad 2e toilet en wastafelmeubel. Een ruimte met opstelplaats voor de CV.

Bijzonderheden
- Bouwjaar 1993
- Eeuwig durend afgekochte erfpacht.
- Energielabel B
- Hardhouten kozijnen met dubbel glas.
- Elektra 5 groepen en 1 aardlekschakelaar.
- Verwarming en warmwater d.m.v. cv-combiketel Bosch van merk, bouwjaar 2008.
- Actieve VvE, bijdrage woonhuis plus twee parkeerplaatsen bedraagt € 148,43 per maand.
- Overdekte parkeerplaats voor twee auto’s in de onderliggende parkeergarage.
- De woonoppervlakte is ca. 118 m2. De inhoud is ca. 386 m3.
- Zie de plattegronden voor de indeling en complete maatvoering.
- Oplevering: In overleg, kan snel.