Woning te koop: Van Beuningenstraat 26 2582KJ 's-Gravenhage

Van Beuningenstraat 26

's-Gravenhage 2582KJ

Verkoopmakelaar

Lindy Nikken Real Estate B.V. Hellingweg 139
's-Gravenhage 2583DZ

071-5622408
info@lindynikkenrealestate.com
www.lindynikkenrealestate.com

Type woning Herenhuis

Woonoppervlakte 207 m²

Aantal kamers 6

Aangeboden sinds 27 augustus 2024

Omschrijving

RIANT HERENHUIS OP TOPLOCATIE AAN DE VAN BEUNINGENSTRAAT 26

Dit prachtige herenhuis, gelegen aan de Van Beuningenstraat 26, biedt maar liefst ca. 207 m² aan wooncomfort op een van de meest gewilde locaties van Den Haag. Het pand, gebouwd in 1916, straalt nog steeds de authentieke charme uit en is door de jaren heen zorgvuldig onderhouden én verbeterd door de huidige eigenaren.

Zo is deze woning volledig voorzien van hardhouten kozijnen met dubbelglas, waardoor het pand niet alleen zijn klassieke uitstraling behoudt, maar ook voldoet aan moderne standaarden. Er zijn veel originele details, zoals de prachtige schouwen, behouden gebleven.

LIGGING
De ligging is werkelijk ideaal: vlakbij de levendige Frederik Hendriklaan, zowel het strand als het centrum van Den Haag op fietsafstand. Dit herenhuis combineert het beste van stad en het strand in een rustige, maar centraal gelegen buurt.

Indeling
Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een fraaie vestibule gedecoreerd met een authentieke granieten vloer. De voorkamer beschikt over een sfeervolle schouw. Aan de achterzijde vindt u een royale eetkamer met ruim bemeten woonkeuken met openslaande deuren naar de zonnige tuin, die op het heerlijke zonnige zuidwesten ligt.

De eerste verdieping biedt volop ruimte met een charmante voorkamer van met schouw en een karakteristieke erker. Via de overloop, betreedt u via ensuite deuren een royale achterkamer, eveneens voorzien van een schouw en diverse praktische ingebouwde kasten. De voorkamer is ook via sfeervolle ensuite deuren te betreden. De tweede badkamer in de woning is voorzien van douche en toilet.

Op de tweede verdieping vindt u een ruime voorslaapkamer met schouw evenals twee slaapkamers aan de achterzijde. Ook treft u hier de derde badkamer met ligbad, douche, wastafel en een toilet. Beide slaapkamers hebben openslaande deuren naar het ruim bemeten dakterras, perfect voor een ontspannen moment in de buitenlucht.

Bijzonderheden
-Gelegen op eigen grond
-Bouwjaar 1916
-Woonoppervlakte ca. 207 m²
-Perceeloppervlakte ca. 128 m²
-Zonnige tuin op het zuidwesten van ca. 40 m²
-Zonnepanelen blijven achter
-Volledig voorzien van hardhouten kozijnen met dubbelglas
-Gewenste oplevering eind januari 2025
-Verkoopvoorwaarden van toepassing
-Ouderdoms- en materialen clausule worden opgenomen in de koopovereenkomst

Bovenstaande informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door ons, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.