Van Kinsbergenstraat 107

English below!

Wil je in het populaire Zeeheldenkwartier wonen, op loopafstand van de binnenstad van Den Haag? Dat kan, want wij verkopen op de Van Kinsbergenstraat 107, een ontzettend gaaf en licht appartement, van circa 70 m2! De woning is voorzien van een riante woon-/eetkamer met hoge plafonds, een werk-/studeerplek aan voorzijde, een nette keuken met diverse apparatuur (waaronder 5-pits gaskookplaat, koel-/vriescombinatie, oven, vaatwasmachine, wasmachine en afzuigkap), een ruime slaapkamer en een moderne, luxe badkamer (2023) met douche, wastafelmeubel en toilet. Het appartement is gelegen op eigen grond. De VvE is actief (1/3e aandeel) met een maandelijkse bijdrage € 100,00 (KvK inschrijving, collectieve opstalverzekering, MJOP, jaarlijkse vergadering en reservefonds). Het appartement wordt verwarmd met een CV-ketel (Vaillant, 2009) en is voorzien van houten (voorzijde) en kunststof (achterzijde) kozijnen met dubbel glas (m.u.v. de glas-in-lood bovenramen aan de voorzijde).

Indeling:

Gezamenlijk entree, trap naar de 1e verdieping, entree appartement, riante woon-/eetkamer (ca. 8.05 x 3.82 m) met hoge plafonds, werk-/studeerplek (ca. 2.04 x 2.27 m) aan voorzijde, slaapkamer (ca. 5.44 x 3.85 m) aan achterzijde, nette keuken (ca. 3.48 x 2.01 m) met diverse apparatuur (waaronder 5-pits gaskookplaat, koel-/vriescombinatie, oven, vaatwasmachine, wasmachine en afzuigkap) en een moderne badkamer (ca. 2.55 x 0.97 m) met douche, wastafelmeubel en toilet.

Bijzonderheden:

- Gelegen op eigen grond;
- 1/3e aandeel in de actieve VVE. Maandelijkse bijdrage € 100,00,- (KvK inschrijving, collectieve opstalverzekering, MJOP, jaarlijkse vergadering en reservefonds);
- Portiekflat, appartement op de 1e verdieping;
- Bouwjaar 1886;
- Beschermd stadsgezicht, [GEMEENTELIJK BSG ZEEHELDENKWARTIER];
- 1 slaapkamer;
- Woonoppervlakte circa 70 m2; gemeten conform de meetinstructie NEN2580;
- Gunstig gelegen in het Zeeheldenkwartier, dichtbij winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen;
- Voorzien van houten en kunststof kozijnen met dubbel glas (m.u.v. de glas-in-lood bovenramen aan de voorzijde);
- Woning kan inclusief inboedel worden verkocht;
- Verwarming middels CV-ketel (Vaillant, bouwjaar: circa 2009);
- Energielabel C;
- Oplevering in overleg;
- Vanwege het bouwjaar zijn de materialen- en ouderdomsclausule van toepassing;
- De verkoper heeft de woning niet recent zelf bewoond, daarom is de niet bewoningsclausule van toepassing;
- Notariskeuze koper, doch in regio Haaglanden.

Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en bedoeld als uitnodiging om over eventuele aankoop in gesprek te komen. Er kunnen door derden aan deze verkoopbeschrijving geen rechten worden ontleend jegens de makelaar of verkoper.

English!

Would you like to live in the popular Zeeheldenkwartier, within walking distance of downtown The Hague? That is possible, because we sell on the Van Kinsbergenstraat 107, a very cool and bright apartment of approximately 70 m2! The property features a spacious living / dining room with high ceilings, a work / study area at the front, a neat kitchen with various appliances (including 5-burner gas hob, fridge-freezer, oven, dishwasher, washing machine and extractor), a spacious bedroom and a modern, luxurious bathroom (2023) with shower, washbasin and toilet. The apartment is located on private land. The VvE is active (1/3rd share) with a monthly contribution € 100.00 (Chamber of Commerce registration, collective building insurance, multiyear plan, annual meeting and reserve fund). The apartment is heated by a central heating boiler (Vaillant, 2009) and is equipped with wooden (front) and plastic (rear) frames with double glazing (except the stained-glass top windows at the front).

Layout:

Communal entrance, stairs to the 1st floor, entrance apartment, spacious living/dining room (approx. 8.05 x 3.82 m) with high ceilings, work/study area (approx. 2.04 x 2.27 m) at the front, bedroom (approx. 5.44 x 3.85 m) at the rear, neat kitchen (approx. 3.48 x 2.01 m) with various appliances (including 5-burner gas hob, fridge/freezer, oven, dishwasher, washing machine and extractor) and modern bathroom (approx. 2.55 x 0.97 m) with shower, washbasin and toilet.

Details:

- Located on private land;
- 1/3rd share in the active VVE. Monthly contribution € 100,00,- (Chamber of Commerce registration, collective building insurance, multiyear plan, annual meeting and reserve fund);
- Apartment on the 1st floor;
- Built in 1886;
- Protected townscape, [COMMUNITY BSG ZEEHELDENKWARTIER];
- 1 bedroom;
- Living area approximately 70 m2; measured in accordance with the measurement instruction NEN2580;
- Conveniently located in the Zeeheldenkwartier, close to stores, schools, public transport and roads;
- Equipped with wooden and plastic frames with double glazing (except the stained-glass top windows at the front);
- Property can be sold including inventory;
- Heating by central heating boiler (Vaillant, year of construction: approximately 2009);
- Energy label C;
- Delivery in consultation;
- Because of the year of construction, the materials and age clause applies;
- The seller has not recently occupied the house itself, therefore, the non-occupancy clause applies;
- Notary chosen by the buyer, but in the Haaglanden region.

This sales description has been compiled with care. However, all text is informative and intended as an invitation to discuss a possible purchase. No rights can be derived by third parties from this sales description towards the broker or seller.