Woning te koop: Abdis Immastraat 19 2544PZ 's-Gravenhage

Abdis Immastraat 19

's-Gravenhage 2544PZ

Verkoopmakelaar

Arnold Taal Makelaardij Laan van Meerdervoort 139
's-Gravenhage 2517AW

070-7071240
info@arnoldtaal.nl
www.arnoldtaal.nl

Type woning Herenhuis

Woonoppervlakte 144 m²

Aantal kamers 5

Aangeboden sinds 3 september 2024

Omschrijving

Keurige tussenwoning in Villapark Uithofslaan, project Uytwijck, met een kenmerkende vrije ligging, oprit met 2 parkeerplaatsen en prettige layout met royale woonkamer, moderne keuken en badkamer, 4 slaapkamers en een achtertuin aan het water.
Voor deze woning geldt een perceel van ca. 222m2 en een woonoppervlak van ca. 144m2.
Eigen grond. Energielabel A.
Ideaal en rustig gelegen aan de rand van Den Haag met uitvalswegen en veel groen zoals het recreatiegebied Uithofspark en Madestein. Heerlijk dorps winkelen in Wateringen maar ook diverse winkelcentra in de omgeving zoals Leyweg, de Stede en Ambachtsgaarde.
Voor sporten De Rhijenhof voor tennis en squash met ook een fitnesscentrum. Voetbal, handbal en hockey ontbreken ook niet met o.a. Velo, Erasmus, SVH en Wateringse Veld om maar een paar verenigingen te noemen.
Openbaar vervoer (bus 25) met een goede verbinding naar het centrum van Den Haag en Centraal Station. Prima gelegen t.o.v. uitvalswegen waaronder A4.
Kijkduin, International School of The Hague, duinen, strand en zee op zo’n 20 fietsminuten.

Indeling:
Uniek is de teruggetrokken ligging aan groenstrook en waterpartij waarbij de eigen oprit ideaal is met opstelplaats voor 2 auto’s en een voortuin wat een prettige entree geeft tot de woning.
Hal met meterkast (10 groepen) en modern toilet welke is voorzien van een hangcloset, inbouwreservoir en een fonteintje.
Bij betreden van de woonkamer valt direct de prettige beukmaat van ca. 5,70m op met een ruim opgezette keuken, welke volledig is voorzien van Siemens apparatuur, aan de voorzijde van de woning met een rechte opstelling met o.a. een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een Quooker. Fijn is de kastenwand met veel kastruimte, koel-/vriescombinatie en een dubbele combi-oven.
Aan de achterzijde van de woning openslaande deuren naar de achtertuin met een houten berging, toegang tot pad naar de oprit en een vlonderterras aan de het water met een leuke doorkijk.
Prettig is het vrije uitzicht door de ruime opzet van de achtergelegen woningen.

1e verdieping: overloop, modern toilet voorzien van een hangcloset en inbouwreservoir. Slaapkamer aan de voorzijde van de woning over de volle breedte van de woning met een leuk uitzicht over de groenstrook en waterpartij. Luxe volbetegelde badkamer met een vrijstaand ligbad, inloopdouche, breed wasmeubel met een dubbele waskom en een designradiator. Twee slaapkamers aan de achterzijde van de woning met een leuk uitzicht over de achtertuin.

2e verdieping: beknopte overloop, wasruimte met opstelplaats voor een was-/droogcombinatie, opstelplaats voor een cv-ketel (Intergas 2018) en een WTW. Masterbedroom met 2 dakramen en nokhoogte van ca. 3,77m.

Kenmerkend voor dit object is de vrije ligging, achtertuin aan het water, prettige layout en energielabel A.

Bijzonderheden:
- Eigen grond
- 1/22e aandeel tot een mandelig achterpad
- 4 zonnepanelen geplaatst in 2018
- Energielabel A
- Woning is voorzien van houten kozijnen met HR++ glas
- Begane grond is voorzien van plavuizen
- Eerste en tweede verdieping zijn voorzien van vloerbedekking
- Rolluiken 1e verdieping
- Verwarming via cv-ketel
- Warmwatervoorziening via cv-ketel
- Verkoopvoorwaarden Arnold Taal Makelaardij van toepassing
- Oplevering in overleg.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen aankoopmakelaar in. Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Bij ons zijn alle aankoopmakelaars welkom om uw belangen te behartigen. Adressen van collega aankoopmakelaars in Haaglanden kunt u bij ons opvragen.

Uw eigen woning nog niet verkocht? Doe de vrijblijvende verkoopcheck op onze kantoorpagina of bel kantoor voor een persoonlijk verkoopadvies waarin wij de mogelijkheden kunnen bespreken.

Ondanks de zorg die door ons aan de correcte invoer van de gegevens besteed wordt, kunnen wij niet verantwoordelijk gehouden en/of aansprakelijk gesteld worden voor eventuele fouten, omissies en/of onvolkomenheden in de gegevens.