Badhuiskade 12B

Fantastisch centraal gelegen, tegenover groenstrook met o.a. skatepark en stadsboerderij ’t Waaygat, is dit keurige appartement op de 1e verdieping met fraaie woonkamer ensuite, halfopen keuken, 2 slaapkamers en een moderne beknopte badkamer.
Voor deze woning geldt een woonoppervlak van ca. 79m2.
Erfpacht is eeuwigdurend geregeld met canonbetaling. Energielabel C.
Alles wat je maar kunt wensen is op loopafstand gelegen zoals de gezellige Keizerstraat en Badhuisstraat met restaurants en divers winkelaanbod, openbaar vervoer en natuurlijk de boulevard, strand en zee.

Indeling:
Open portiek met entree tot het appartement op de 1e verdieping; centrale hal met meterkast (8 groepen) en modern toilet welke is voorzien van een hangcloset, inbouwreservoir en een fonteintje.
Fijne woonkamer ensuite met de bekende kastruimte en schuifdeuren. Aan de voorzijde van het appartement een gezellige living met sfeervolle glas-in-looddeuren naar een eetkamer met halfopen keuken. De keuken beschikt over een kookeiland met 5-pits gaskookplaat, afzuigkap en combi-oven. Verder een rechte opstelling met een vaatwasser, dubbele wasbak, keurige opstelplaats voor een wasmachine in keukenkast en een Amerikaanse koel-/vriescombinatie. Handig is de weggewerkte opstelplaats voor een cv-ketel (Remeha 2014). Vanuit de keuken toegang tot het balkon op het Zuidwesten.
Slaapkamer aan de voorzijde van het appartement met een leuk straatbeeld door de grote ramen.
Moderne badkamer met een inloopdouche en een wasmeubel. Slaapkamer aan de achterzijde van het appartement met toegang tot het balkon.

Kenmerkend voor dit appartement is het vrije uitzicht aan de voorzijde en centrale ligging met op loopafstand o.a. het strand.

Bijzonderheden:
- Erfpacht is eeuwigdurend uitgegeven (notarieel uitgegeven) waarvan de erfpachtcanon € 73,78 bedraagt per jaar achteraf met € 32,- aan beheerkosten per jaar achteraf. Grondwaarde bedraagt € 6.505,- Herziening van het canonpercentage zal per 01-04-2028 plaatsvinden
- Erfpachtvoorwaarden 1986
- BSG Scheveningen-Dorp
- VvE is actief met een bijdrage van € 100,- per maand
- Collectieve opstalverzekering
- VvE is ingeschreven bij KvK
- 1/3e aandeel voor het appartement
- VvE bestaat uit 3 leden (Badhuiskade 12a/12b/13 te 's-Gravenhage)
- Reserve per 31-12-2022 is ca. 17.790,-
- Voorzijde voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas
- Achterzijde voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas
- Appartement is voorzien van laminaat
- Energielabel C
- Verwarming via cv-ketel
- Warmwatervoorziening via cv-ketel
- Verkoopvoorwaarden van toepassing
- Oplevering in overleg, kan snel.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen aankoopmakelaar in. Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Bij ons zijn alle aankoopmakelaars welkom om uw belangen te behartigen. Adressen van collega aankoopmakelaars in Haaglanden kunt u bij ons opvragen.

Uw eigen woning nog niet verkocht? Doe de vrijblijvende verkoopcheck op onze kantoorpagina of bel kantoor voor een persoonlijk verkoopadvies waarin wij de mogelijkheden kunnen bespreken.

Ondanks de zorg die door ons aan de correcte invoer van de gegevens besteed wordt, kunnen wij niet verantwoordelijk gehouden en/of aansprakelijk gesteld worden voor eventuele fouten, omissies en/of onvolkomenheden in de gegevens.