Woning te koop: Zoutmanstraat 48A 2518GS 's-Gravenhage

Zoutmanstraat 48A

's-Gravenhage 2518GS

Verkoopmakelaar

Avenir Vastgoed Anna Paulownastraat 99
's-Gravenhage 2581BC

070-8209892
info@avenirvastgoed.com
www.avenirvastgoed.com

Type woning Benedenwoning

Woonoppervlakte 34 m²

Aantal kamers 1

Aangeboden sinds 9 september 2024

Omschrijving

In deze zeer gewilde en gezellige wijk ligt dit betaalbare en nette studio appartement van één kamer (ca. 34 m²) op de begane grond. Het maakt deel uit van een complex met studio woningen. Dit complex met prachtige karakteristieke gevels bevat 22 appartementen. Dit specifieke appartement bevindt zich aan de voorzijde (straatzijde). Het complex biedt de luxe van een centrale fietsenberging en een centrale wasruimte.

Pluspunten:

- ca. 34m2 gebruiksoppervlak wonen
- Gelegen op eigen grond
- Autoluwe Zoutmanstraat
- Gemeubileerd, klaar om direct te bewonen
- Vernieuwdekeuken, vernieuwdsanitair, schilderwerk en laminaatvloer.
- Centrale fietsenberging en wasruimte.
- Aanleg van warmtepomp via VvE in voorbereiding.

Gelegen om de hoek van de Prins Hendrikstraat en het Prins Hendrikplein, bekend om hun gezellige sfeer en vele leuke lunch- en ontbijtrooms, cafés, restaurants en de Piet Heinstraat. Openbaar vervoer richting Centraal Station en andere bestemmingen vind je praktisch voor de deur. De Haagse binnenstad is op loop- of fietsafstand.

Indeling:

Centrale entree met toegang tot de fietsenruimte en wasruimte; entree; halletje; woon/slaapkamer van ca. 6,23 x 4,29 m met kleine open keuken in L-vorm (voorzien van inbouwoven, inductiekookplaat, koelkast met vriesvak en bovenkasten); via halletje moderne badkamer van ca. 1,5 x 1,52 m met douche, toilet en wastafelmeubel. Geen privé buitenruimte.

Bijzonderheden:

- Bouwjaar 1903.
- Woonoppervlakte ca. 34 m².
- VvE bijdrage € 81,60 per maand.
- Voorschot stookkosten en elektra € 180 per maand. Verrekening via elektriciteits- en warmtemeter.
- Water € 13 per maand.
- Glasbewassing en schoonmaak algemene ruimten € 12 per maand.
- Mogelijkheid gebruik gemeenschappelijke wasmachines € 13 per maand.
- Energielabel D, maar voorbereiding voor centrale warmtepomp is in gang.
- Vanwege het bouwjaar van de woning zal, ongeacht de kwaliteit, een ouderdoms- en materialenclausule in de koopakte worden opgenomen.
- Oplevering kan snel

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

** English summary below **

In this highly sought-after and cozy neighborhood lies this affordable and lovely neat studio apartment of one room (approx. 34 m²) on the ground floor.With a romantic atmosphere, perfect for a single person or a couple is ready to move in. It is part of a complex with studio apartments. This complex, with its beautiful characteristic facades, contains 22 apartments. This specific apartment is located at the front (street side). The complex offers the luxury of a central bicycle storage and a central laundry room.

Advantages:

Approx. 34 m² of living space
Situated on freehold land
Fully renovated in 2023
Car-free Zoutmanstraat
Furnished, ready to move in immediately
Central bicycle storage and laundry room
Installation of a heat pump through the Homeowners Association (VvE) in preparation

Location

Situated around the corner from Prins Hendrikstraat and Prins Hendrikplein, known for their cozy atmosphere and many lovely lunch and breakfast rooms, cafes, restaurants, and Piet Heinstraat. Public transport to Central Station and other destinations is practically at your doorstep. The city center of The Hague is within walking or cycling distance.

Layout:

Central entrance with access to the bicycle storage and laundry room; entrance; small hallway; living/bedroom of approx. 6.23 x 4.29 m with a small open kitchen in L-shape (equipped with built-in oven, induction hob, refrigerator with freezer compartment. Washing Machine with dryer and new overhead cabinets); through the hallway, modern bathroom of approx. 1.5 x 1.52 m with shower, toilet, and washbasin cabinet. No private outdoor space.

Particularities:

Built in 1903
Living area approx. 34 m²
Fully renovated in 2023
Homeowners Association (VvE) contribution € 81.60 per month
Advance heating and electricity costs € 180 per month. Settlement via electricity submeter and heat meter
Water € 13 per month
Window cleaning and cleaning of common areas € 12 per month
Possibility to use communal washing machines € 13 per month
Energy label D, but preparation for central heat pump is underway
Due to the age of the property, an age and materials clause will be included in the purchase agreement regardless of the quality
Quick delivery possible

This information has been compiled by us with the necessary care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracies, or otherwise, nor for the consequences thereof. All stated dimensions and surfaces are indicative.