Woning te koop: Blanchardstraat 15 2497BP 's-Gravenhage

Blanchardstraat 15

's-Gravenhage 2497BP

Verkoopmakelaar

Arnold Taal Makelaardij Laan van Meerdervoort 139
's-Gravenhage 2517AW

070-7071240
info@arnoldtaal.nl
www.arnoldtaal.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 126 m²

Aantal kamers 5

Aangeboden sinds 9 september 2024

Omschrijving

Keurige tussenwoning in Ypenburg, deelplan Singels met prettige voor- en achtertuin, ruime woonkamer en keuken, moderne badkamer (2021), 4 slaapkamers waaronder een royale masterbedroom met grote dakkapel en aangrenzend een ruim dakterras op het Noordwesten. Energiezuinig door de 12 zonnepanelen.
Voor deze woning geldt een perceel van ca. 142m2 en een woonoppervlak van ca. 126m2.
Eigen grond. Energielabel A+.
Ideaal is de kindvriendelijke ligging met diverse speeltuintjes en plantsoenen maar ook natuur- en recreatiegebieden “Delftse Hout” en “De Dobbeplas”. Volop keuze uit winkelcentra Ypenburg, Leidschenveen en de knusse Parade in Nootdorp, sportvoorzieningen waaronder het Hofbad en het gezondheidscentrum maar ook de Golfbaan en Snowworld. Op loopafstand openbaar vervoer met Randstadrail richting het centrum van Den Haag en een goede verbinding met Centraal Station. Zeer gunstig gelegen t.o.v. uitvalswegen A4, A12 en A13.

Indeling:
Voortuin met entree tot de woning; hal met meterkast (8 groepen) en toilet met een fonteintje.
Sfeervolle woonkamer met prettige lichte kleurstelling en een vaste kast. Toegang tot de achtertuin met een houten berging en handige achterom.
Aan de voorzijde van de woning een ruime keuken met een 2x een rechte opstelling met veel kastruimte en o.a. een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser en losstaande koel-/vriescombinatie.

1e verdieping: overloop, Slaapkamer aan de voorzijde van de woning. Moderne en complete volbetegelde badkamer (2021) met een ligbad, inloopdouche met handige nis, regen- en handdouche, breed wasmeubel met dubbele kraan, handdoekenradiator en een toilet met hangcloset en een inbouwreservoir. Twee slaapkamers aan de achterzijde van de woning met een leuk uitzicht over de achtertuin.

2e verdieping: overloop met opstelplaats voor een was-/droogcombinatie, opstelplaats voor een cv-ketel (Remeha 2016) en een unit mechanische ventilatie. Royale masterbedroom met grote dakkapel en aangrenzend een riant dakterras met middag- en avondzon.

Kenmerkend voor dit object is de kindvriendelijke en centrale ligging, voor- en achtertuin en dakterras en energiezuinigheid door de 12 zonnepanelen.

Bijzonderheden:
- Eigen grond
- Badkamer vernieuwd in 2021
- 12 zonnepanelen geplaatst in 2020
- Energielabel A+
- Woning is voorzien van houten kozijnen met HR glas behoudens het dakkapel
- Dakkapel is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas
- Woning is voorzien van laminaat
- Verwarming via cv-ketel
- Warmwatervoorziening via cv-ketel
- Verkoopvoorwaarden Arnold Taal Makelaardij van toepassing
- Oplevering in overleg.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen aankoopmakelaar in. Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Bij ons zijn alle aankoopmakelaars welkom om uw belangen te behartigen. Adressen van collega aankoopmakelaars in Haaglanden kunt u bij ons opvragen.

Uw eigen woning nog niet verkocht? Doe de vrijblijvende verkoopcheck op onze kantoorpagina of bel kantoor voor een persoonlijk verkoopadvies waarin wij de mogelijkheden kunnen bespreken.

Ondanks de zorg die door ons aan de correcte invoer van de gegevens besteed wordt, kunnen wij niet verantwoordelijk gehouden en/of aansprakelijk gesteld worden voor eventuele fouten, omissies en/of onvolkomenheden in de gegevens.