Woning te koop: Allard Piersonlaan 251 2522ML 's-Gravenhage

Allard Piersonlaan 251

's-Gravenhage 2522ML

Verkoopmakelaar

Freek Fontein Makelaardij B.V. Haagweg 68
Rijswijk 2282AB

070-3030051
info@freekfontein.nl
www.freekfontein.nl

Type woning Portiekwoning

Woonoppervlakte 79 m²

Aantal kamers 4

Aangeboden sinds 13 september 2024

Omschrijving

Heerlijk licht en royaal 4-kamer top-hoekappartement van circa 79m2 gelegen op een leuke centrale locatie!

Dit sfeervolle appartement beschikt o.a. over drie (ruime) slaapkamers, een royale woon-/eetkamer met halfopen keuken, een nette badkamer, een zonnig achterbalkon (ZW) en een vrij uitzicht over een groen plantsoen.

Het gezellige centrum van Den Haag, het oude centrum van Rijswijk, NS station H.S en de uitvalswegen bevinden zich op steenworp afstand.

Winkels, scholen, sport, recreatie en het openbaar vervoer bevinden zich op loopafstand.

Indeling
Begane grond
Open portiek; entree woning op de eerste verdieping; hal met meterkast, bergruimte en binnentrap naar de tweede verdieping.

Tweede verdieping
Overloop met dakraam en separaat toilet; voorzij slaapkamer van goed formaat; ruime (doorgebroken) achterzij slaapkamer; nette (tussengelegen) badkamer met douche, wastafel, handdoekradiator, wasmachine aansluiting en dakraam; royale en lichte (hoekgelegen) woon-/eetkamer met leuk vrij uitzicht over het groen en halfopen keuken aan de achterzijde v.v. diverse inbouwapparatuur; ruime derde slaapkamer aan de voorzijde. De achtergelegen slaapkamer geeft toegang tot het zonnige achterbalkon op het zuidwesten.

Bijzonderheden
- Eigen grond;
- Bouwjaar 1931;
- Energielabel C;
- Actieve VVE: bijdrage: € 134,97/mnd, 1/6e aandeel;
- Volledig voorzien van houten kozijnen met HR++ beglazing;
- Originele glas-in-lood ramen voorzien van voorzetramen;
- C.V. combiketel van Intergas HRE uit 2009;
- Elektra: 5 groepen + ALS;
- Zonnig achterbalkon op het zuidwesten;
- Leuk vrij uitzicht over het groen aan de voor- en zijkant;
- 4 nieuwe zonnepanelen (2024) met 420 Watt peak:
- Mogelijkheid tot plaatsen dakopbouw en/of groot terras (bouwtekeningen en vergunning ter inzage);
- Zeer centraal gelegen t.o.v. diverse winkels, openbaar vervoer, scholen en diverse uitvalswegen;
- Algemene ouderdoms-, materialen en niet bewoningsclausule van toepassing;
- Gebruiksoppervlak wonen: 79 m2;
- Gebouw gebonden buitenruimte: 4 m2;
- Inhoud: 257 m3;
- Exact gemeten volgens de Meetinstructie Gebruiksoppervlakte woningen.

Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en bedoeld als uitnodiging om over eventuele aankoop in gesprek te komen. U kunt aan deze verkoop-beschrijving geen rechten ontlenen.