Woning te koop: Hanenburglaan 22a 2565GR 's-Gravenhage

Hanenburglaan 22a

's-Gravenhage 2565GR

Verkoopmakelaar

Den Braber & Ram Vastgoed Treilerdwarsweg 83
's-Gravenhage 2583DA

070-3557483
info@braberram.nl
www.braberram.nl

Type woning Portiekwoning

Woonoppervlakte 88 m²

Aantal kamers 3

Aangeboden sinds 19 september 2024

Omschrijving

Bijzonder sfeervol appartement met twee zonnige balkons in de geliefde Bomenbuurt.

Op zoek naar een karakteristiek, instapklaar appartement in een van de populairste wijken van Den Haag? Dit prachtig gerenoveerde appartement uit de jaren ’30, gelegen in de charmante Hanenburglaan, biedt alles wat je zoekt: ruimte, stijl en comfort. Met twee zonnige balkons aan de rustige achterzijde en op loopafstand van de levendige Fahrenheitstraat is dit de perfecte plek om te genieten van het stadsleven in een rustige, groene omgeving.

Indeling:
Via het open portiek bereik je de eerste verdieping. Bij binnenkomst tref je een ruime hal met meterkast, aparte kast voor de C.V. en een separaat modern toilet met fontein. De doorgebroken woon-/eetkamer is licht, ruim en zeer smaakvol afgewerkt met een fraaie lamelparketvloer en gestuukte wanden. Het eetgedeelte aan de achterzijde biedt via de nieuwe openslaande deuren toegang tot het eerste zonnige balkon.

De eerste slaapkamer aan de voorzijde is ruim van formaat en tevens goed afgewerkt. De tweede royale slaapkamer aan de achterzijde heeft een vaste kast met opstelplaats voor de wasmachine en droger. De moderne badkamer beschikt over een inloopdouche en een fraaie houtenplank met waskom.

De keuken is modern en volledig uitgerust, met onder andere een koel-/vriescombinatie, vaatwasser, combi-oven, 5pits gasfornuis en een Quooker kraan. Ook vanuit de keuken is er toegang tot een tweede balkon waar je kunt genieten van de rustige, groene omgeving.

Bijzonderheden:
• Eigen grond
• Actieve VvE, bijdrage €170,- per maand
• Gehele woning voorzien van een doorgelegde houtenvloer
• Volledig gerenoveerd in 2015 en sindsdien uitstekend onderhouden
• Energielabel B
• Twee zonnige balkons aan de achterzijde met uitzicht op groen
• Voldoende parkeergelegenheid voor de deur
• Oplevering in overleg, voorkeur eerste week januari 2025
• Verkoopvoorwaarden Den Braber & Ram