De Heemstraat 236

RUIMTELIJKE 4-KAMER BENEDENWONING MET ACHTERTUIN GELEGEN OP EIGEN GROND EN OP STEENWORP AFSTAND VAN DE HAAGSE MARKT!!

DEZE WONING IS GEDATEERD EN DIENT AANGEPAST TE WORDEN AAN DE EISEN VAN DEZE TIJD.

Deze woning heeft verschillende voordelen, afhankelijk van je wensen en levensstijl. Hier zijn enkele redenen waarom het aantrekkelijk kan zijn:
1. Levendige omgeving: De Haagse Markt is een van de grootste markten van Europa en biedt een bruisende sfeer met veel winkels, kraampjes en restaurants. Het is een levendige buurt met veel dynamiek en activiteiten, wat ideaal kan zijn als je houdt van een energieke omgeving.

2. Multicultureel aanbod: De wijk rond de Haagse Markt staat bekend om zijn multiculturele karakter. Dit betekent dat je toegang hebt tot een breed scala aan internationale producten en gerechten, wat een grote plus kan zijn als je van diverse culturen houdt.

3. Goede bereikbaarheid: De buurt ligt gunstig ten opzichte van het openbaar vervoer, met tram- en buslijnen die direct naar andere delen van Den Haag leiden. Dit maakt het gemakkelijk om je in de stad te verplaatsen zonder afhankelijk te zijn van een auto.

4. Betaalbaarheid: Benedenwoningen in de buurt van de Haagse Markt zijn vaak betaalbaarder dan in andere, meer chique delen van Den Haag. Dit kan een voordeel zijn als je een betaalbare woning zoekt in een centrale buurt.

5. Toegang tot voorzieningen: Naast de markt zelf, zijn er veel supermarkten, scholen, sportfaciliteiten en gezondheidsvoorzieningen in de directe omgeving. Dit maakt het een praktische locatie voor gezinnen of mensen die graag dichtbij alle nodige voorzieningen willen wonen.

6. Stadsontwikkeling: Sommige delen van de wijk rondom de Haagse Markt worden verbeterd en opgeknapt als onderdeel van stedelijke herontwikkelingsplannen. Dit kan betekenen dat de waarde van woningen in de toekomst mogelijk stijgt.

Indeling:
Entree op de begane grond, tochthal, lange gang met opbergkast met meterkast.

Woonkamer (ca. 6,90x3,43) met grote raampartijen.
Achterkamer (ca. 4,07x3,43).
Via de gang zijn de douche en het toilet bereikbaar.

De Keuken (ca. 4,03x 2,82) bevindt zich aan de achterzijde van de woning.
Via de keuken is de Achtertuin (noordoosten) bereikbaar.

Tussenslaapkamer (ca. 2,84x2,82) aan de achterzijde van de woning. Via deze kamer is de Slaapkamer (ca. 2,82x2,82) helemaal achter in de woning bereikbaar.

Om een indruk te geven van hoe het na de verbouwing uit kan zien zijn er artist impressions toegevoegd aan de foto's.

Bijzonderheden:
Woonoppervlakte: ca. 83,60 m²
Verwarming/warm water: C.V. middels Intergas combiketel, bouwjaar 2020
Elektra: 3 groepen met 2x A.L.S
Kozijnen: kunststof kozijnen met dubbele beglazing
VvE: actief, € 122,- per maand
1/6 aandeel in de gemeenschap
Eigen grond
Bouwperiode: 1909
Oplevering: in overleg
Diverse voorwaarden van toepassing (bijv. ouderdoms/materialen clausule)

SPACIOUS 4-ROOM GROUND FLOOR APARTMENT WITH BACKYARD LOCATED JUST NEAR THE HAAGSE MARKET!

THIS PROPERTY IS DATED AND NEEDS TO BE UPDATED TO MEET CURRENT STANDARDS.

This home has various advantages, depending on your preferences and lifestyle. Here are a few reasons why it might be appealing:
1. Vibrant environment: The Haagse Market is one of the largest markets in Europe and offers a bustling atmosphere with many shops, stalls, and restaurants. It is a lively neighborhood with lots of energy and activities, which can be ideal if you enjoy a dynamic environment.

2. Multicultural offerings: The area around the Haagse Market is known for its multicultural character. This means you have access to a wide range of international products and cuisines, which can be a big plus if you appreciate diverse cultures.

3. Good accessibility: The neighborhood is well-connected by public transportation, with tram and bus lines that provide direct access to other parts of The Hague. This makes it easy to get around the city without relying on a car.

4. Affordability: Ground-floor apartments near the Haagse Market are often more affordable than in other, more upscale areas of The Hague. This can be an advantage if you're looking for an affordable home in a central location.

5. Access to amenities: In addition to the market itself, there are many supermarkets, schools, sports facilities, and healthcare services in the immediate vicinity. This makes it a practical location for families or people who want to live close to all necessary amenities.

6. Urban development: Some parts of the neighborhood around the Haagse Market are being improved and upgraded as part of urban redevelopment plans. This could mean that the value of properties may increase in the future.

Layout:
Entrance on the ground floor, hallway, long corridor with storage cupboard and meter cupboard.

Living room (approx. 6.90x3.43) with large windows.
Backroom (approx. 4.07x3.43).
The bathroom and toilet are accessible via the corridor.

The kitchen (approx. 4.03x2.82) is located at the rear of the house.
From the kitchen, the backyard (northeast-facing) is accessible.

Middle bedroom (approx. 2.84x2.82) at the rear of the house. Through this room, the bedroom (approx. 2.82x2.82) at the very back of the house is accessible.

Details:
Living area: approx. 83.60 m²
Heating/hot water: central heating via Intergas combi boiler, built in 2020
Electricity: 3 groups with 2 circuit breakers
Window frames: plastic frames with double glazing
Owners' association: active, €122 per month
1/6 share in the community
Freehold land
Construction period: 1909
Delivery: in consultation
Various conditions apply (e.g., age/materials clause)