Nadine Gordimerlaan 14

Royaal wonen in de mooiste buitenwijk, Vroondaal, project “Natuurlijk Vroondaal”, met een knipoog naar de architectuur uit het Statenkwartier. Zeer fraaie 2-onder-1 kapwoning met uniek perceel van ca. 362m2 waardoor een ruime voor-, zij- en achtertuin welke laatste aan doorgaand vaarwater is gelegen dus optimaal genieten! Ideaal is de vrije ligging (geen achterburen) en zonligging op het Zuidoosten waardoor verzekerd van zonuren.
De woning is voorzien van een 2,40m aanbouw, trendy woonkeuken, sfeervolle living met sierhaard waarbij de hand van een binnenarchitect goed te zien is door kleurstelling en fraaie indeling op de begane grond met op maat gemaakt haardmeubel, eetbank en handige nissen. 5 slaapkamers, garage en oprit met 2 parkeerplaatsen.
De woning is gasloos met individuele warmtepomp met 200 liter boiler. Deze woning beschikt over 16 zonnepanelen.
Voor deze woning geldt een perceel van ca. 362m2 en een woonoppervlak van ca. 155m2.
Eigen grond. Energielabel A+++.
Ideaal gelegen met verrassend veel groen in de omgeving waardoor een parkachtige uitstraling in natuur- en recreatiegebied Madestein met veel sportverenigingen zoals voetbal, hockey, zwembad De Boetzelaer, Martial Arts en niet te vergeten De Uithof met een ruime keuze uit (sport-) activiteiten. Een gunstige ligging t.o.v. winkelcentra Houtwijk en Loosduinen maar ook Poeldijk is goed bereikbaar. Verder uitvalswegen en scholen waaronder internationale school Kijkduin en aan de rand van de wijk Kindcentrum Vroondaal met een basisschool en kinderopvang. Daarnaast voorbereidingen voor kleinschalig winkelaanbod met een praktijk voor een huisarts. De boulevard, duinen en het strand van Kijkduin zijn op zo’n 10 fietsminuten gelegen met gezellige horeca en breed strand maar ook de Zandmotor met watersportmogelijkheden zoals kitesurfen en wingfoilen.

Indeling:
Voortuin en brede oprit voor 2 auto’s, garage en entree tot de woning middels de zijgevel. Ruime entree met een strakke garderobe, meterkast (12 groepen), vaste kast met opstelplaats voor een individuele warmtepomp en boilervat (200 liter) en een modern toilet met een hangcloset, inbouwreservoir en een fonteintje.
Via stalen taatsdeur entree naar de charmante living aan de voorzijde van de woning met verspringende gevel waardoor een sfeervolle uitstraling wat wordt versterkt door de sierhaard en fraaie PVC-vloer. Aan de achterzijde van de woning een royale leefkeuken met een riant kookeiland en hoogwaardige apparatuur. Het kookeiland is voorzien van o.a. een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, wijnkoeler, vaatwasser, Quooker en een ontbijtbar met luxe stoelen. De strak vormgegeven kastenwand met handige nissen met verlichting is voorzien van een grote koelkast, grote vriezer, stoomoven, koffiermachine en een combi-magnetron. Slim bedacht is de eethoek met grote bank en smaakvolle gevelpanelen. Via openslaande deuren toegang tot de achtertuin met meerdere fijne plekken om te vertoeven en verzekerd van zonuren. De vlonder geeft ook ruimte om lekker te genieten met een glas wijn maar ook om te vertrekken met een sloep naar het Westland maar ook de Vliet met Delft en zelfs Leiden zijn bereikbaar voor een gezellige dag op het water.

1e verdieping: overloop met aan de voorzijde van de woning een prettige masterbedroom met een leuk straatbeeld door de vrije doorkijk. Trendy luxe en volbetegelde badkamer met een ligbad, inloopdouche met een regen- en handdouche, wasmeubel met een waskom, handdoekenradiator en een modern toilet met een hangcloset en een inbouwreservoir. Twee slaapkamers aan de achterzijde van de woning met beide een leuk uitzicht over de achtertuin.

2e verdieping: overloop met aan de voorzijde van de woning een keurige wasruimte met opstelplaats voor een was-/droogcombinatie, WTW-installatie, bergruimte en een wasmeubel. Slaapkamer aan de voorzijde van de woning met een groot dakraam. Slaapkamer aan de achterzijde van de woning tevens met een groot dakraam. Beide slaapkamers beschikken over extra bergruimte achter de knieschotten.

Kenmerkend voor dit object is de rustige ligging, vaarwater, geen achterburen, royaal perceel en hoge afwerking.

Bijzonderheden:
- Eigen grond
- Garage
- Oprit voor 2 auto’s
- Aanbouw begane grond van 2,40m
- Achtertuin aan vaarwater
- Vloerverwarming met vloerverkoeling op alle verdiepingen behoudens de zolder
- Begane grond en 1e verdieping zijn voorzien van een PVC vloer visgraat gelegd
- 2e verdieping is voorzien een laminaat
- Energielabel A+++
- 16 zonnepanelen
- Woning is voorzien van houten kozijnen met HR++ glas
- Verwarming via warmtepomp (bodem/water)
- Warmwatervoorziening via een boiler (200 liter)
- Verkoopvoorwaarden Arnold Taal Makelaardij van toepassing
- Oplevering in overleg.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen aankoopmakelaar in. Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Bij ons zijn alle aankoopmakelaars welkom om uw belangen te behartigen. Adressen van collega aankoopmakelaars in Haaglanden kunt u bij ons opvragen.

Uw eigen woning nog niet verkocht? Doe de vrijblijvende verkoopcheck op onze kantoorpagina of bel kantoor voor een persoonlijk verkoopadvies waarin wij de mogelijkheden kunnen bespreken.

Ondanks de zorg die door ons aan de correcte invoer van de gegevens besteed wordt, kunnen wij niet verantwoordelijk gehouden en/of aansprakelijk gesteld worden voor eventuele fouten, omissies en/of onvolkomenheden in de gegevens.