Woning te koop: Duinvallei 60 2553AB 's-Gravenhage

Duinvallei 60

's-Gravenhage 2553AB

Verkoopmakelaar

Avenir Vastgoed Anna Paulownastraat 99
's-Gravenhage 2581BC

070-8209892
info@avenirvastgoed.com
www.avenirvastgoed.com

Type woning Portiekflat

Woonoppervlakte 104 m²

Aantal kamers 3

Aangeboden sinds 2 oktober 2024

Omschrijving

De Duinvallei biedt het beste van twee werelden: rust en natuur gecombineerd met alle voorzieningen binnen handbereik. Je geniet van de serene omgeving van strand en duinen, perfect voor ontspanning, terwijl winkels, restaurants en andere faciliteiten zich op korte afstand bevinden. Een unieke plek waar je kunt ontsnappen aan de drukte, zonder iets te hoeven missen.

Op de prachtige Duinvallei, op slechts een steenworp afstand van het strand en omgeven door groen, ligt dit luxe nieuwbouwappartement dat in 2020 is opgeleverd. Het appartement bevindt zich in een rustige buurt en appartementencomplex. Met een ruim terras op het zuiden geniet je hier van veel zon, een fantastisch vrij uitzicht en prachtige groenvoorzieningen. Het appartement is uiterst duurzaam en energiezuinig (gasloos), waardoor de energierekening minimaal is. Binnen 10 minuten lopen sta je op het strand van Kijkduin, en de Internationale School (ISH) ligt direct achter het complex. Het appartement beschikt over een eigen parkeerplaats in de ondergrondse garage, en er zijn bovendien voldoende gratis parkeerplaatsen op het eigen terrein rond het gebouw, evenals een algemene fietsenstalling.

Indeling: Dit appartement van ca. 104m2 bevindt zich op de derde verdieping en is per lift bereikbaar. Bij binnenkomst stap je via de hal in de ruime, lichte woonkamer met een moderne open keuken, voorzien van een kook- en spoeleiland. De luxe keuken is compleet uitgerust met Miele inbouwapparatuur en een Quooker kokend waterkraan. Het gehele appartement beschikt over vloerverwarming en is voorzien van een hoogwaardige PVC visgraatvloer. Er zijn twee ruime slaapkamers, beide met toegang tot het zonnige terras van 18m2 op het zuiden. De badkamer is luxe afgewerkt en biedt een ligbad, dubbele wastafel, tweede toilet en een inloopdouche. Verder is er een aparte wasruimte met bergruimte in het appartement zelf, en op de begane grond bevindt zich een eigen afgesloten berging.

Bijzonderheden:

- Woonoppervlak ca. 104m2
- Twee ruime slaapkamers
- het appartement beschikt over zonnepanelen en een warmtepomp
- Energielabel A
- Groene en rustige locatie, vlak bij strand, scholen en uitvalswegen
- Groot, zonnig terras van ca. 18m2 op het zuiden
- Nieuwbouw (2020), zeer duurzaam en energiezuinig (gasloos)
- Beschikbaar per direct
- Privé parkeerplaats in de garage beschikbaar
- turn-key, direct te betreden zonder directe kosten.
- Erfpacht, canon eeuwigdurend afgekocht

De informatie in deze advertentie is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Ondanks deze zorg en aandacht is het mogelijk dat de inhoud onvolledig en/of onjuist is. Aan de inhoud van deze advertentie kunnen op geen enkele wijze rechten of aanspraken ontleend worden.

**English summary below**

This location offers the best of both worlds: peace and nature combined with all the conveniences within reach. You can enjoy the serene surroundings of the beach and dunes, perfect for relaxation, while shops, restaurants, and other amenities are just a short distance away. It's a unique spot where you can escape the hustle and bustle, without sacrificing any of life's comforts.

In the beautiful Dune Valley, just a stone's throw from the beach and surrounded by greenery, you'll find this luxurious new-build apartment, completed in 2020. The apartment is located in a quiet neighborhood and apartment complex. With a spacious south-facing terrace, you can enjoy plenty of sunlight, stunning open views, and lovely green surroundings. The apartment is highly sustainable and energy-efficient (no gas connection), ensuring minimal energy costs. Within a 10-minute walk, you can reach Kijkduin beach, and the International School (ISH) is directly behind the complex. The apartment comes with its own parking space in the underground garage, and there are also plenty of free parking spaces on-site around the building, as well as a communal bicycle shed.

Layout: This 104m2 apartment is located on the third floor and is accessible by elevator. Upon entering, you step through the hallway into the spacious and bright living room with a modern open kitchen featuring a cooking and island. The luxurious kitchen is fully equipped with Miele appliances and a Quooker tap. The entire apartment has underfloor heating and features a high-quality herringbone-patterned PVC floor. There are two spacious bedrooms, both of which, along with the living room, provide access to the sunny 18m2 terrace facing south. The bathroom is modern and luxurious, offering a bathtub, double sink, second toilet, and a walk-in shower. Additionally, there is a separate laundry room with storage space in the apartment, and a private storage room on the ground floor.

Particularities:

- Approx. 104m2 living space
- Two spacious bedrooms
- solar panels and a heat pump are installed
- Energylabel A
- Green and quiet location, close to the beach, schools, and main roads
- Large, sunny terrace of approx. 18m2 facing south
- Newly built (2020), highly sustainable and energy-efficient (no gas connection)
- Available immediately
- Private parking space in the garage, Private parking space in the garage available
- Turn key apartment, ready to move in to

The information in this advertisement has been compiled with great care. Despite this care and attention, it is possible that the content is incomplete and/or incorrect. No rights or claims can be derived from the content of this advertisement in any way.