Columbusstraat 144

NIEUW TE KOOP! Zeer mooi klassiek afgewerkte driedubbele bovenwoning van 176 m2 gelegen in het Haagse Regentessekwartier. Dit appartement uit 1900 beschikt over een luxe afwerking met in muren ingemetselde inbouwkranen, originele ornamenten plafonds, eiken parketvloer met visgraatmotief en zwarte bies, schuifseparatie, klassieke haarden, klassieke trapleuningen, sanitair voorzien met Portugese plavuizen, houten dakconstructie stijlvol geïntegreerd in een mooie afwerking, moderne meterkast, inbouwschakelaars, glad gestuukte muren en plafonds.

Dit fraai gerenoveerde appartement ligt op loopafstand van tramlijn 3 naar het centrum en buslijn 21 naar Scheveningen en nabij de winkels en restaurants van de gezellige Reinkenstraat, Weimarstraat en Fahrenheitstraat.




TOP-5 REDENEN VOOR HET KOPEN VAN DIT APPARTEMENT:

1.) In de afgelopen vijf jaar werd de woning grondig en met luxe materialen gerenoveerd.
2.) Verenigt een fraaie klassieke uitstraling met de  eigentijdsheid van keuken, badkamer en overig sanitair.
3.) Heeft drie erg ruime slaapkamers.
4.) Beschikt over twee luxe badkamers en drie toiletruimtes.
5.) Beschikt over twee terrassen en een balkon op het zuiden.




INDELING:

Begane grond: voordeur, hal met meterkast en trap naar de eerste etage.

Eerste etage: Overloop met toiletruimte voorzien van een hangend toilet en fonteintje, toegang tot de L-vormige woonkamer van 24 m2 en de achtergelegen eetkamer van 26 m2 met half open keuken van 9 m2. Vanuit de keuken is er toegang tot een achtergelegen balkon. De keuken met hardstenen aanrechtbladen is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: 6- pits gasfornuis met oven, afzuigkap, vaatwasmachine, luxe koelkast met geïntegreerde wijnklimaatkast. De voor -en achterkamer zijn voorzien van een klassieke schuifseparatie, een eiken vloer in visgraatmotief met zwarte bies, twee klassieke haarden, een mooi ornamenten plafond en glad gestuukte wanden.  Met de trap gaat u naar de tweede etage.

Tweede etage: Overloop met daaraan gelegen een kast met opstelplaats voor de wasmachine, een toiletruimte voorzien van een hangend toilet en fonteintje, luxe badkamer voorzien vrijstaand ligbad, inloopdouche en wastafel. Verder bevinden zich op deze verdieping een achtergelegen slaapkamer van 17 m2 met toegang tot een dakterras op het zuiden en een aan de straatzijde gelegen  L-vormige slaapkamer van 23 m2. De slaapkamers zijn luxe afgewerkt met houten vloeren. Trap naar de derde (kap) etage.

Derde etage: Overloop met toegang tot de tweede badkamer voorzien van inloopdouche en dubbele wastafel, een derde toiletruimte voorzien van een hangend toilet en fonteintje, een ruime inloopkast met opstelplaats voor de c.v-ketel uit 2021, en een ruime achterslaapkamer van 17 m2 met toegang tot een tweede dakterras.

Voor een goede indruk van de maatvoering en de situering van deze ruimtes ten opzichte van elkaar, verwijzen we u graag naar de in deze presentatie getoonde 2D -en 3D-plattegronden, alsmede de Matterport Virtual Reality-foto.




BIJZONDERHEDEN:

Gelegen op eigen grond.
VvE: bijdrage €120,00 per maand. De VvE wordt door een externe VvE-beheerder professioneel begeleid.
Elektra: Moderne schakelkast voorzien van 12 groepen en 3 aardlekschakelaars.
Energielabel: Beschikt over een keurig energielabel C.
Verwarming: HR-combiketel Vaillant 2021.
Beglazing varieert van deels enkel, grotendeels dubbel, deels HR+ en deels triple glas.
Ouderdoms -en materialenclausule van toepassing.
Opleverdatum in overleg.




Kortom, deze woning is zeker de moeite waard om te bezichtigen. Maakt u hiervoor een afspraak met de makelaar. Voor iedere bezichtiging reserveren we een drie kwartier. Dat biedt ruim voldoende tijd om de woning te bekijken en vragen te stellen.