Woning te koop: Hoenderloostraat 67 2573RK 's-Gravenhage

Hoenderloostraat 67

's-Gravenhage 2573RK

Verkoopmakelaar

Arnold Taal Makelaardij Laan van Meerdervoort 139
's-Gravenhage 2517AW

070-7071240
info@arnoldtaal.nl
www.arnoldtaal.nl

Type woning Portiekwoning

Woonoppervlakte 87 m²

Aantal kamers 3

Aangeboden sinds 2 oktober 2024

Omschrijving

GEZIEN DE HOEVEELHEID BEZICHTIGINGSAANVRAGEN DIE WIJ HEBBEN ONTVANGEN ZIJN WIJ HELAAS NIET MEER IN DE GELEGENHEID OM NIEUWE BEZICHTIGINGEN IN TE PLANNEN.

Verrassend speels ingedeeld appartement met hoekligging op de 1e verdieping in een rustige straat met een riante woon-/eetkamer met veel lichtinval, 2 slaapkamers, keurige keuken en badkamer.
Voor deze woning geldt een woonoppervlak van ca. 87m2.
Eigen grond. Energielabel D.
Ideaal gelegen nabij het Zuiderpark met veel recreatiemogelijkheden maar ook de unieke sportcampus met welbekend koperen uitstraling waar veel sporten samenkomen zoals zaalsport, strandsporten en zelfs een turnhal. Verder nabij gelegen uitvalswegen en winkelaanbod Dierenselaan, winkelcentrum Leyweg en de Haagse Markt. Openbaar vervoer met een goede verbinding naar het centrum van Den Haag en Centraal Station en Hollands Spoor.
De boulevard, duinen en het strand van Kijkduin zijn op zo’n 15 fietsminuten gelegen met gezellige horeca en breed strand maar ook de Zandmotor met watersportmogelijkheden zoals kitesurfen en wingfoilen.

Indeling:
Open portiek met entree op de 1e verdieping: centrale hal. Woonkamer met haard, sfeervolle erker en veel lichtinval door de hoekligging. Badkamer met inloopdouche, breed wasmeubel met een dubbele kraan en toilet met een hangcloset, inbouwreservoir en een fonteintje.
De keuken is aan de achterzijde van het appartement gelegen met een rechte opstelling met o.a. 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, oven en een vaatwasser. Verder een losstaande koel-/vriescombinatie en opstelplaats voor een wasmachine. Via een deur toegang tot het balkon met 2 balkonkasten waaronder een opstelplaats voor een cv-ketel (Remeha 2009).
Twee slaapkamers waaronder de masterbedroom met openslaande deuren naar het balkon.

Kenmerkend voor dit object is de centrale ligging t.o.v. winkelcentra, Zuiderpark en uitvalswegen.

Bijzonderheden:
- Eigen grond
- VvE is actief met een bijdrage van € 168,- per maand
- Collectieve opstalverzekering
- VvE is ingeschreven bij KvK
- 6/19e aandeel
- VvE bestaat uit 4 leden (Hoenderlostraat 65/67/69/71 te Den Haag)
- Reserve per 03-09-2024 is ca. € 11.738,-
- Appartement is voorzien van houten kozijnen met enkel glas
- Appartement is voorzien van laminaat
- Energielabel D
- Verwarming via cv-ketel
- Warmwatervoorziening via cv-ketel
- Verkoopvoorwaarden Arnold Taal Makelaardij van toepassing
- Oplevering in overleg, kan snel.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen aankoopmakelaar in. Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Bij ons zijn alle aankoopmakelaars welkom om uw belangen te behartigen. Adressen van collega aankoopmakelaars in Haaglanden kunt u bij ons opvragen.

Uw eigen woning nog niet verkocht? Doe de vrijblijvende verkoopcheck op onze kantoorpagina of bel kantoor voor een persoonlijk verkoopadvies waarin wij de mogelijkheden kunnen bespreken.

Ondanks de zorg die door ons aan de correcte invoer van de gegevens besteed wordt, kunnen wij niet verantwoordelijk gehouden en/of aansprakelijk gesteld worden voor eventuele fouten, omissies en/of onvolkomenheden in de gegevens.