Stavangerstraat 28

ENGLISH TRANSLATION BELOW

In de populaire woonwijk “Karmoy” in Wateringse Veld ligt deze ruime en perfect afgewerkte 4-kamer poortwoning met voortuin, dakterras en een eigen overdekte parkeerplaats. Deze verrassend ingedeelde woning beschikt over een ruime living met open keuken, drie slaapkamers en veel opbergmogelijkheden. Verder is de woning vanuit de bouw volledig geïsoleerd waardoor de woning energielabel A heeft. Daarnaast beschikt de woonkamer en de master bedroom over een comfortabele airconditioning.

Omgeving:
De woonwijk Karmoy in Wateringse Veld is een relatief jonge wijk. Veel gezinnen hebben gekozen voor deze wijk vanwege de rustige ligging, alsmede veel winkels en (sport)faciliteiten in de directe omgeving. Verder vindt u in de directe omgeving meerdere basisscholen en is Wateringse Veld College op loopafstand van de woning gelegen. Kortom, alles wat uw gezin nodig heeft, is binnen handbereik!

Indeling:
Begane grond:
Verzorgde voortuin met entree woning, centrale hal met meterkast, ruim modern toilet met fonteintje, trap naar de woonverdiepingen en toegang tot de ruime inpandige berging.

Eerste etage:
Via de trap bereikt u de royale en lichte woon-/ eetkamer die om de warme zomerdagen heerlijk koel is te houden door de airco-unit. Aan de voorzijde van de woning vinden we de prachtige keuken met een geweldig groot eiland waar u heerlijk aan kunt koken, borrelen, werken en natuurlijk ontbijten. De keuken is in een warme wit tint uitgevoerd en het eiland heeft een granieten werkblad. Daarnaast is de keuken voorzien van een 5 pits-inductiekookplaat, moderne RVS afzuigkap, koelkast, losse vriezer en een vaatwasser. Door de aanwezigheid van het dakterras aan de zijkant en de raampartijen aan de voor- en achterzijde van de wooneetkeuken kent deze ruimte veel lichtinval. Aan de achterzijde openslaande deuren naar een Frans balkon, aan de zijkant een openslaande deur naar het dakterras en aan de voorzijde wederom openslaande deuren naar Frans balkon. Daarnaast is er op deze etage een ruime kamer gecreëerd welke perfect kan worden ingericht als slaap, werk, hobby of eetkamer. Het mooie van deze kamer is dat deze via schuifdeuren flexibel bij de woonkamer te betrekken is. 

Tweede etage:
Via de trap bereikt u de overloop met toegang naar de badkamer, wasruimte, berging en 2 ruime slaapkamers.
De fraai betegelde moderne badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, dubbele wastafelmeubel, toilet en super de luxe ligbad met jets. Door de zee aan daglicht wordt deze badkamer een kleine spa.
Aan de overzijde van de badkamer is een ruimte met opstelplaats voor de wasmachine, mechanische ventilatie en de CV- ketel.
Slaapkamer 1: aan de voorzijde gelegen ruime lichte kamer met veel bergruime in de vaste kast en knieschotten van de kap. Ook deze slaapkamer kan tijdens de warme dagen heerlijk koel gehouden worden door de airco.
Slaapkamer 2: aan de achterzijde ruime lichte kamer met raam en toegang tot een “geheime kamer” annex bergruimte in de kap boven de extra kamer van de lager gelegen etage. 
In de punt van het dak is nog meer bergruimte gecreëerd, deze vliering is perfect te bereiken via de vlizotrap.

Kenmerken:
- Bouwjaar 2009
- Eeuwigdurend afgekochte erfpacht
- Woonoppervlakte: ca. 135 m2
- Inhoud: 520 m3
- Energielabel A
- Ruime woon-/eetkamer met open keuken
- Overdekte eigen parkeerplaats
- Vier kamers, waarvan drie slaapkamers
- Werk-/opbergruimte op begane grond aanwezig
- Volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas
- Verwarming en warm water middels Intergas C.V.-combiketel (2010)
- Gesitueerd nabij scholen, winkels, uitvalswegen en openbaar vervoer
- Aanbiedingsvoorwaarden Agterberg Makelaardij van toepassing
- Oplevering in overleg, op korte termijn mogelijk.

Bij interesse adviseren wij u, uw eigen aankoopmakelaar in te schakelen!

Mocht u interesse hebben in deze woning maar u heeft uw eigen woning nog niet verkocht... bel dan zeker even met ons kantoor voor een vrijblijvende waardebepaling!

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot een bezichtiging, het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

-------------------

In the popular residential area of "Karmoy" in Wateringse Veld, you will find this spacious and perfectly finished 4-room gatehouse with a front garden, roof terrace, and its own covered parking space. This surprisingly well-designed house features a spacious living room with an open kitchen, three bedrooms, and plenty of storage options. Additionally, the house is fully insulated from construction, giving it an energy label of A. Both the living room and master bedroom are equipped with comfortable air conditioning.

Surroundings:
The Karmoy residential area in Wateringse Veld is a relatively young neighborhood. Many families have chosen this area due to its quiet location and proximity to many shops and (sports) facilities. Furthermore, several primary schools are nearby, and Wateringse Veld College is within walking distance of the house. In short, everything your family needs is within reach!

Layout:
Ground floor:
Well-maintained front garden with entrance to the house, central hall with meter cupboard, spacious modern toilet with a small sink, stairs to the upper floors, and access to the large indoor storage room.

First floor:
The staircase leads to the spacious and bright living/dining room, which can be kept pleasantly cool during warm summer days thanks to the air conditioning unit. At the front of the house is the stunning kitchen with a large island, perfect for cooking, enjoying drinks, working, and, of course, having breakfast. The kitchen is finished in a warm white tone, and the island features a granite countertop. The kitchen includes a 5-burner induction hob, a modern stainless steel extractor hood, a refrigerator, a separate freezer, and a dishwasher. With a roof terrace on the side and windows at the front and back of the living-dining kitchen, this area is flooded with natural light. At the back, there are French doors leading to a French balcony, on the side a door to the roof terrace, and at the front more French doors to another French balcony. Additionally, a large room on this floor can be used as a bedroom, office, hobby, or dining room. The beauty of this room is that it can be seamlessly integrated into the living room with sliding doors.

Second floor:
The stairs lead to the landing, providing access to the bathroom, laundry room, storage space, and two spacious bedrooms. The beautifully tiled modern bathroom features a large walk-in shower, double sink, toilet, and a luxurious jet bathtub. With plenty of natural light, this bathroom feels like a small spa. Across from the bathroom is a room housing the washing machine, mechanical ventilation system, and the central heating boiler. Bedroom 1: A spacious and bright room at the front with plenty of storage space in the built-in closet and the eaves. This bedroom also stays cool on warm days thanks to the air conditioning. Bedroom 2: A large, bright room at the back with a window and access to a “secret room” or storage area in the attic above the extra room on the lower floor. Additional storage space has been created at the peak of the roof, easily accessible via the loft ladder.

Features:
- Year of construction: 2009
- Perpetually bought-off leasehold
- Living area: approx. 135 m²
- Volume: 520 m³
- Energy label A
- Spacious living/dining room with open kitchen
- Private covered parking space
- Four rooms, including three bedrooms
- Workspace/storage room on the ground floor
- Fully equipped with plastic window frames with HR++ glass
- Heating and hot water via Intergas central heating combi boiler (2010)
- Located near schools, shops, main roads, and public transport
- Agterberg Makelaardij's terms and conditions apply
- Delivery in consultation, short-term possible

If you are interested, we recommend you contact your own purchasing agent!

If you are interested in this house but have not yet sold your own property, be sure to contact our office for a free property valuation!

The information provided has been compiled with care, but no rights can be derived from its accuracy. All information provided should be considered as an invitation to view the property, make an offer, or negotiate.