Woning te koop: Calandkade 161S 2521AA 's-Gravenhage

Calandkade 161S

's-Gravenhage 2521AA

Verkoopmakelaar

De Huizenbemiddelaar Den Haag-Zuid Platinaweg 25
's-Gravenhage 2544EZ

070-4066261
denhaagzuid@dehuizenbemiddelaar.nl
dehuizenbemiddelaar.nl/vestiging/denhaag-zuid

Type woning Galerijflat

Woonoppervlakte 39 m²

Aantal kamers 1

Aangeboden sinds 7 oktober 2024

Omschrijving

Moderne studio in iLofts – Trendy wonen met luxe afwerking in Laakhaven-West

For the English version of the text, see below

Wonen in stijl op een toplocatie! Deze moderne studio van 40m² in het kleinschalige iLofts complex biedt alles wat je nodig hebt voor comfortabel wonen in het bruisende Laakhaven-West. Geniet van een fantastisch vrij uitzicht over het water en een hoogwaardig afgewerkte woning met energielabel A.

Kenmerken van de woning:
• Woonoppervlakte: 40m²
• Moderne keuken met inbouwapparatuur (inductie kookplaat, combi magnetron, vaatwasser en koelkast)
• Luxe badkamer met inloopdouche, wastafel en hangcloset
• Woon-/eetkamer met grote raampartij en vrij uitzicht over het water
• Laminaatvloer met vloerverwarming door de gehele woning
• Geheel geïsoleerd met HR++ glas
• Energielabel A (energie-index: 0.86)

Bijzonderheden:
• Gezamenlijk dakterras met panoramisch uitzicht over Den Haag en de Laakhavens
• Fietsenberging en enkele parkeerplaatsen op het binnenterrein (geen eigen parkeerplaats)
• Actieve VvE, bijdrage € 115,05 per maand
• Eeuwigdurend recht van erfpacht, canon € 267,95 per half jaar
• Zonnepanelen voor gemeenschappelijke voorzieningen
• Cv-ketel (Intergas Extreme, 2018) en warmte-terugwin installatie

Ligging:
Je woont hier op een ideale locatie, op loopafstand van de haven, gezellige terrassen, en de Megastores. Binnen 10 minuten fietsen sta je in het centrum van Den Haag of op de Campus Den Haag van de Universiteit Leiden. Ook zijn openbaar vervoersopties zoals station HS en Moerwijk vlakbij.

Samenvatting:
Ben jij op zoek naar een modern afgewerkte studio in een levendige buurt met prachtig uitzicht, goede voorzieningen en dichtbij alles wat Den Haag te bieden heeft? Neem dan snel contact op voor een bezichtiging van deze geweldige woning!

Modern Studio in iLofts – Trendy Living with Luxurious Finishes in Laakhaven-West

Stylish living in a prime location! This modern 40m² studio in the small-scale iLofts complex offers everything you need for comfortable living in the vibrant Laakhaven-West. Enjoy stunning, unobstructed water views and a high-quality, energy-efficient home with Energy Label A.

Property Features:
Living area: 40m²
Modern kitchen with built-in appliances (induction cooktop, combi microwave, dishwasher, and refrigerator)
Luxurious bathroom with walk-in shower, sink, and hanging toilet
Living/dining room with large windows offering a serene water view
Laminate flooring with underfloor heating throughout
Fully insulated with HR++ glass
Energy Label A (energy index: 0.86)

Additional Features:
Communal rooftop terrace with panoramic views of The Hague and Laakhavens
Bicycle storage and a few parking spots in the courtyard (no private parking space)
Active Homeowners Association (VvE), monthly contribution: € 115.05
Perpetual ground lease, fee: € 267,95 per half year
Solar panels for communal facilities
Boiler (Intergas Extreme, 2018) and heat recovery system

Location:
You’ll live in an ideal spot, within walking distance of the marina, cozy terraces, and Megastores. A 10-minute bike ride takes you to The Hague city center or the Leiden University Campus in The Hague. Public transport options, including HS and Moerwijk stations, are also nearby.

Summary:
Are you looking for a modern studio in a lively neighborhood with beautiful views, great amenities, and close to everything The Hague has to offer? Contact us quickly to schedule a viewing of this amazing property!