Woning te koop: Prins Hendrikstraat 79 2518HL 's-Gravenhage

Prins Hendrikstraat 79

's-Gravenhage 2518HL

Verkoopmakelaar

Agterberg Makelaardij Escamplaan 67
's-Gravenhage 2547GB

070-2600046
info@agterbergmakelaardij.nl
www.agterbergmakelaardij.nl

Type woning Tussenverdieping

Woonoppervlakte 67 m²

Aantal kamers 2

Aangeboden sinds 8 oktober 2024

Omschrijving

ENGLISH TRANSLATION BELOW

In de geliefde wijk Zeeheldenkwartier gelegen sfeervol en authentiek 2-kamer appartement. De woning is gebouwd in 1905 en kenmerkt zich door de vele authentieke stijlelementen zoals paneeldeuren, fraaie kamer-en-suite separatie en stijlvolle schouwen. De hoge plafonds en fraaie visgraat vloer maken de sfeer helemaal af. Verder beschikt het appartement over een ruim dakterras op de middag- en avondzon.

Omgeving:
Het Zeeheldenkwartier is een van de gezelligste wijken van Den Haag. Gelegen aan de rand van de Haagse binnenstad, is dit de buurt waar u veel winkels, restaurants en cafés, zonnige pleinen, veel groenvoorziening en karakteristieke Jugendstil panden vindt. Tevens zijn er diverse openbaar vervoer stations en uitvalswegen in de nabije omgeving gelegen. Geen wonder dus dat het Zeeheldenkwartier een zeer gewilde en bovenal geliefde buurt is!

Indeling:
Begane grond:
Gezamenlijke entree op straatniveau, hal met meterkast en trap naar eerste verdieping.

Eerste verdieping:
Entree woning, hal met toegang tot de was- en stookruimte, toilet, keuken en woonkamer. De keuken is van ruim formaat, uitgevoerd in rechte opstelling en geeft toegang tot de bijkeuken. De woonkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en is van ruim formaat. Via de woonkamer is er toegang tot de slaapkamer aan de voorzijde met aangrenzende badkamer. De badkamer is in zijn volledigheid betegeld en beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator.

Dakterras:
Via de woonkamer en de bijkeuken is het terras bereikbaar. Het terras heeft een oppervlakte van maar liefst 19 m2 en gelegen op het noordwesten (middag- en avondzon).

Kenmerken:
- Bouwjaar 1905
- Eigen grond
- Woonoppervlakte ca. 67 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 19 m2
- Inhoud woning ca. 240 m3
- Energielabel C
- 2/8e aandeel in een actieve Vereniging van Eigenaars met een bijdrage van € 87,01 per maand
- Twee kamers, waarvan één slaapkamer
- Verwarming en warm water middels Intergas C.V.-combiketel uit 2008
- Elektra: 7 groepen, 2 ALS
- Volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbelglas
- Materialen- en ouderdomsclausule van toepassing
- Aanbiedingsvoorwaarden Agterberg Makelaardij van toepassing
- Oplevering in overleg.

Bij interesse adviseren wij u, uw eigen aankoopmakelaar in te schakelen!

Mocht u interesse hebben in deze woning maar u heeft uw eigen woning nog niet verkocht.... bel dan zeker even met ons kantoor voor een vrijblijvende waardebepaling!

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

---------------

Located in the beloved neighborhood of Zeeheldenkwartier, this charming and authentic 2-room apartment offers a delightful living experience. The property, built in 1905, features many original style elements such as paneled doors, beautiful room-en-suite separation, and elegant fireplaces. The high ceilings and stunning herringbone floor complete the ambiance. Additionally, the apartment boasts a spacious rooftop terrace that enjoys the afternoon and evening sun.

Surroundings: Zeeheldenkwartier is one of the most charming neighborhoods in The Hague. Situated on the edge of the city center, this area is home to many shops, restaurants, cafes, sunny squares, plenty of greenery, and characteristic Jugendstil buildings. There are also several public transport stations and major roads nearby. It's no wonder Zeeheldenkwartier is a highly sought-after and much-loved neighborhood!

Layout:
Ground floor:
Shared entrance at street level, hall with meter cupboard, and stairs to the first floor.

First floor:
Apartment entrance, hallway with access to the laundry and heating room, toilet, kitchen, and living room. The kitchen is spacious, arranged in a straight configuration, and provides access to the utility room. The living room is located at the rear of the property and is generously sized. From the living room, there is access to the front bedroom with an adjacent bathroom. The bathroom is fully tiled and features a walk-in shower, sink vanity, and designer radiator.

Roof terrace:
The terrace is accessible via both the living room and the utility room. It has an area of no less than 19 m² and faces northwest (afternoon and evening sun).

Features:
- Built in 1905
- Freehold property
- Living area approximately 67 m²
- Building-related outdoor space: approximately 19 m²
- Property volume approximately 240 m³
- Energy label C
- 2/8th share in an active Owners' Association with a contribution of €87.01 per month
- Two rooms, including one bedroom
- Heating and hot water through Intergas C.V. combi boiler from 2008
- Electricity: 7 circuits, 2 residual current devices (RCDs)
- Fully equipped with plastic window frames and double glazing
- Materials and age clause applicable
- Agterberg Real Estate offering conditions apply
- Delivery in consultation

If you are interested, we recommend that you engage your own purchasing agent!

If you are interested in this property but have not yet sold your own, feel free to contact our office for a non-binding valuation!

The information provided has been carefully compiled; however, no rights can be derived from its accuracy. All information provided should be regarded as an invitation to make an offer or to enter into negotiations.