Mozartlaan 64

Gesitueerd in de wijk Waldeck-Noord vindt u dit lichte en fijne appartement, gelegen op de derde woonlaag. Het betreft hier een slim ingedeelde galerijflat met een ruime en vooral zonnige woon-/eetkamer, moderne keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, ruime slaapkamer met aansluitende badkamer, zonnig gelegen achterbalkon en een berging in de onderbouw.

Locatie
Waldeck is een groen opgezette woonwijk met veel groenstroken en groene pleintjes. Grote parken, recreatiegebied, zee, strand en duinen liggen om de hoek. Je kunt uitstekend wandelen of fietsen in de aangrenzende en in elkaar overlopende natuur- en recreatiegebieden Landgoed Ockenburg, Madestein en de Uithof. In de Uithof zit ook sportcentrum De Uithof waar je onder andere kunt schaatsen, klimmen, karten, skiën en snowboarden.
Op de boulevard van Kijkduin – een relatief rustige familiebadplaats – kun je uitstekend terecht voor een drankje of iets te eten. Vanaf de boulevard loop je zo door naar het strand, de zee en de zandmotor.
Je dagelijkse boodschappen doe je in de overdekte winkelcentra Savornin Lohmanplein of Waldeck. Hier vind je ook enkele modewinkels, winkels met luxe-artikelen en horeca. Heb je zin om uitgebreid te winkelen? Op de fiets zit je binnen een half uur in de binnenstad.

Indeling
Entree middels gesloten portiek met brievenbussen- en bellentableau, trappenhuis of lift naar de 3e woonlaag.

Derde verdieping;
Entree van de woning, hal met videofoon installatie, meterkast en toilet. Het toilet is keurig verzorgd en voorzien van een fonteintje.
Aan de voorzijde vindt u de slaapkamer met aansluitend de eenvoudige badkamer. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een douche met vaste wastafel.
De keukenruimte voorzien van een hoekopstelling met 4-pits gaskookplaat, afzuiging, elektrische oven, vaatwasmachine, koelvriescombinatie, spoelbak met mengkraan en elektrische boiler.
De lichte en ruime woon-/eetkamer is gelegen aan de achterzijde en door de goede zonligging en grote raampartijen heeft u veel licht in deze ruimte.
Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het ruime achterbalkon, welke zich over de breedte strekt van de woning. De ligging van het balkon is Zuidwest, dus u kunt hier heerlijk vertoeven in het zonnetje!

In de onderbouw van het complex heeft u de beschikking over een eigen afgesloten berging, voorzien van elektra.

Kenmerken
• Bouwjaar 1969
• Woonoppervlakte: ca. 50 m2
• Inhoud: ca. 170 m3
• Gelegen op eigen grond
• Energielabel E, geldig tot 27-03-2028
• 5/608e aandeel in een actieve VvE met een maandbijdrage van € 241,00 inclusief voorschot stookkosten
• Gesloten moderne keuken voorzien van inbouwapparatuur
• Zonnig balkon (Zuidwest gelegen)
• Verwarming middels blokverwarming
• Warm water via boiler
• Elektra voorzien van 5 groepen met aardlekschakelaar
• Asbest-, ouderdoms- en niet-bewonersclausule van toepassing
• Aanbiedingsvoorwaarden Agterberg Makelaardij van toepassing
• Oplevering in overleg, kan snel.

Bij interesse adviseren wij u, uw eigen aankoopmakelaar in te schakelen!
Mocht u interesse hebben in deze woning maar u heeft uw eigen woning nog niet verkocht.... bel dan zeker even met ons kantoor voor een vrijblijvende waardebepaling!

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.